Rozengracht 17 H 1016LP Amsterdam

ALGEMEEN

Te huur: turn key winkelruimte!.

Gelegen op een fantastische locatie aan het begin van de Rozengracht ligt deze ruime winkelruimte van circa 88 m² in het centrum van Amsterdam.
De hoge ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als winkelruimte of ten behoeve van dienstverlening. In 2022 is de ruimte geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en volledig nieuwe en hoogwaardige afwerking.

De Rozengracht is een brede, drukke winkelstraat in het verlengde van de Westermarkt in de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar hoogwaardige restaurants, speciale winkels, uitgaansgelegenheden, de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en Noordermarkt en het Anne Frank Huis.

De mogelijkheid bestaat om de aanwezige inrichting en inbouwpakket over te nemen van de huidige huurder. Vraag naar de voorwaarden.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
• geheel gerenoveerd en ingericht in 2022;
• hoge plafonds en split level indeling winkelruimte;
• gelegen op een locatie met een hoge passantenstroom, nabij de Negen Straatjes;
• veel lichtinval door hoge pui;
• Dakterras op de uitbouw aan de achterzijde.

OPPERVLAKTE
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt totaal 88 m² VVO en is verdeeld over begane grond en entresol. Opslagruimte in de kelder.

Een plattegrondtekening met huidige indeling is als bijlage opgenomen.

OPLEVERNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde turn-key staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
• gerenoveerde entree en pui;
• Inbouwpakket;
• nieuwe vloerafwerking;
• verlichtingsarmaturen en spots;
• pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• nieuw sanitair.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming “Centrum-3". Onder andere de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:

• Detailhandel;
• Consument verzorgende dienstverlening;
• Kantoren met of zonder baliefunctie;
• Voorzieningen;
• Galeries

Raadpleeg voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden.

LOCATIE
De Rozengracht is levendige winkelstraat met tal van horeca- en winkelvoorzieningen en vormt een van de zes gedempte grachten van de Jordaan vlak achter het Paleis op de Dam. De Rozengracht ademt historie en in de Gouden eeuw woonden hier tal van beroemde schilders, zoals Hobbema, Bakhuizen en natuurlijk Rembrandt, maar ook industrie heeft hier een belangrijke plaats ingenomen; de Distileerderij Bols is ooit gevestigd geweest op Rozengracht 106.

Tevens tal van culturele voorzieningen, het Rozentheater, Boom Chicago, het Atelier, Chin Chin Club.

OPLEVERING
In overleg met de huidige huurder.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Rozengracht ligt in het hart van de Jordaan vlak achter het Paleis op de Dam. Vanaf Amsterdam Centraal Station rijden de trams 13 en 17
en bus N84 door de Rozengracht. Busknooppunt Marnixstraat op loopafstand Met de auto is de locatie te bereiken via de Raadhuisstraat, Nassaukade en De Clercqstraat.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 3.250,- per maand vrij van btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Eigen meters voor levering van gas, water en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Op basis van de Modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.