Middenring 2 1761AZ Anna Paulowna

Te koop, een hoek bedrijfsunits (achter zijde gebouw) van ca. 49 m² (appartementsrecht A6) deeluitmakend van een nieuw opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen aan de Middenring 2M, te Anna Paulowna (Gemeente Hollands Kroon).

Deze (kleinschalige) bedrijfsunit (Kruiswijk Plaza) is uiterst geschikt voor ZZP ten behoeve van opslagdoeleinden of als werkplaats, maar ook voor privé gebruik is deze unit uiterst geschikt.
Ook als belegging, indien u de unit wenst te gaan verhuren, is de verwerving aantrekkelijk.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein Kruiswijk III, aan de Middenring te Anna Paulowna. Het bedrijventerrein ligt op 15 minuten wandelafstand van het NS – station en is goed ontsloten via de Randweg. Ook ligt het bedrijventerrein centraal ten opzichte van de gemeenten Schagen en Den Helder.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsunit bg.: ca. 49 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• elektra meter met aansluiting van 3 x 25 Ampère
• kleine groepenkast met drie (3) groepen en één (1) dubbele wandcontactdoos en één (1) lichtpunt met schakelaar
•In deze (hoek-) unit (A6 / achterzijde gebouw) is er een tussenmeter ten behoeve van water geplaatst. De hoofdwatermeters bevinden zich in de twee kop – units en komt op naam van de VvE
• hand bedienbare industriedeur (bxh): (4.000 x4.000 mm) met loopdeur in de overheaddeur
• betonnen vloer vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²), binnenwanden bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen
• afgedopte rioolafvoer
• de voor gevel bestaat uit (geïsoleerde) sandwichpanelen
• geïsoleerd stalen dak
• vrije hoogte ca. 5.000 mm
• isolatiewaarde van de wanden en het dak betreft 2,5 m² K/W
• parkeermogelijkheden op eigen (mandelige) terrein
• actieve VvE is opgericht om de kwaliteit van het complex te waarborgen

DUURZAAMHEID
• de units worden zonder gasaansluiting opgeleverd
• goed geïsoleerd units

AANVAARDING
Per direct mogelijk. Bezichtiging mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en actief. De VvE wordt professioneel geleid door een VvE beheerder.
De VvE heeft regels opgesteld ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om verrommeling van het buitenterrein te voorkomen.
Indicatie kosten t.b.v. collectieve opstalverzekering en onderhoud terrein ca. € 78,-- per maand.
Nadere informatie over de VvE op aanvraag.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• kandidaat koper verstrekt aan bedrijfsmakelaar ten behoeve van het verplicht cliëntenonderzoek in
het kader van de wet ter voorkomen van witwassen en terrorisme (Wwft) de door de
bedrijfsmakelaar nog te vragen gegevens, waarbij informatie over de herkomst van vermogen /
financiering deel uit maakt.

KOOPCONDITIES
Koopsom hoek unit achterzijde bouwblok € 92.500,-- v.o.n., excl. BTW.
(De bedrijfsunit is nog niet zakelijk in gebruik genomen).

V.o.n. (vrij op naam), dit impliceert dat er geen bijkomende kosten over de aankoop van de garage-unit van toepassing is. (Wel wordt de reeds betaalde bijdrage t.b.v. reserveringen aan de VvE in rekening gebracht, indien van toepassing).
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is wel BTW van toepassing.

• Mogelijk dat de notaris een klein bedrag bij koper in rekening brengt ten behoeve van het cliëntenonderzoek van koper (valt buiten v.o.n. prijs).

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van deze (specifieke) verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper, dient in het koopproces duidelijk haar uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke dan als basis kan dienen voor de koop- aannemingsovereenkomst. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / downloads) te downloaden is.