Grote Esch 622 2841MJ Moordrecht

Compleet uitgeruste multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project Interhof. Het object beschikt over een energielabel A+++ en is onder meer voorzien van een luchtwarmtepomp, betonkernactivering en 30 zonnepanelen. Door de betonkernactivering wordt bij het verwarmen of koelen gebruik gemaakt van de bouwmassa, waardoor er een aangenaam en behaaglijk binnenklimaat ontstaat. Door de zonnepanelen wordt een deel van het elektraverbruik zelf opgewekt, wat ook weer zorgt voor een lagere energierekening. De zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 300,- tot € 500,- per maand!
Thans wordt de ruimte gebruikt voor het vervaardigen van bijzondere taarten door de "The Pastry".

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 174 m² bvo, verdeeld over:
begane grond: ca. 116 m² bvo;
eerste verdieping: ca. 58 m² bvo.

Parkeervoorziening:
Op het mandelig terrein zijn 4 eigen parkeerplaatsen.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het Gouwepark, welke duurzaam is ontwikkeld. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A-20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
De ruimte is thans helemaal ingericht ten behoeve van het vervaardigen van bijzondere taarten. Een groot deel van het inventaris kan worden overgenomen (vraag ons naar de inventarislijst).

In basis is de ruimte o.a. voorzien van:
- luchtwarmtepomp ten behoeve van koeling en verwarming (via leidingen in de vloer);
- beton kern activering (koelen en verwarmen van de kern, waardoor koel en warmte afgifte via de massa zeer
effectief is);
- 30 zonnepanelen, de zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 300,- tot € 500,- per maand!;
- meterkast (aansluiting voor water en elektra);
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale
vloerbelasting van 400 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4 meter;
- LED-verlichting
- toiletruimte;
- pantry
- glasvezelaansluiting.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 1.895,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten

Servicekosten:
Een voorschot bedrag van € 75,- per maand, exclusief B.T.W. ten behoeve van onderhoud en keuring brandblusser en brandhaspel, onderhoud en keuring overheaddeur, onderhoud zonnepanelen, onderhoud warmtepompinstallatie, periodieke glazenbewassing, periodieke gevelreiniging en onderhoud groenstroken.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de GROTE ESCH 622 te MOORDRECHT. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.