Linie 520 7325DZ Apeldoorn

TE HUUR
Multi tenant kantoorgebouw 'Le Brissac" aan de Linie 520 in Apeldoorn met uitstekende parkeervoorzieningen. Het kantoorgebouw is gesitueerd nabij het NS-station Apeldoorn Osseveld.

LOCATIE
Het kantoorgebouw met de naam ''Le Brissac'' maakt deel uit van het kantorencentrum ''La Bastion''. Gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn Oost aan het spoor en bij NS-station Osseveld. Het kantoor ligt naast wijkwinkelcentrum ''Het Fort'' met winkels als Albert Heijn, Primera en Dirk van den Broek. In de nabije omgeving zijn onder andere scholen, een kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sportschool etc.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het kantoor gemakkelijk te bereiken via naastgelegen NS-station Osseveld. De snelwegen A1 en A50 zijn met de auto slechts enkele minuten rijden.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw bestaat uit ca. 1.975 m² verhuurbaar vloeroppervlak waar momenteel ca. 1.671 m² beschikbaar is.
Begane grond: ca. 304 m² verhuurd
1e verdieping: ca. 389 m²
2e verdieping: ca. 448 m²
3e verdieping: ca. 450 m²
4e verdieping: ca. 385 m²

Bovengenoemde metrages zijn conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het object zijn momenteel 24 plekken voor de verhuur beschikbaar. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk vrij te parkeren

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, Sectie M, Nummer 8520.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Verwarming
- Scheidingswanden
- Keuken/pantry
- Heren- en damestoilet
- Lift

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats: € 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen € 50,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.