Argon 16 4751XC Oud Gastel

Namens verkoper mogen wij u deze belegging/bedrijfsunits te Oud Gastel te koop aanbieden.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsunits beschikken ieder over 111 m² VVO, en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De begane grond beschikken ieder over een oppervlakte van ca. 55 m² VVO en de 1e verdieping over ca. 56 m² VVO. De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen per unit.

De unit zal worden verkocht en vervolgens voor 1,5 jaar worden terug gehuurd. Zodoende betreft het een sale en leaseback constructie. De huurvoorwaarden zullen nader onderling worden overeengekomen.

Voorzieningen
-Overheaddeur (3m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de entresol;
-2 privé parkeerplaatsen per unit;
-12 zonnepanelen;
-Ingericht kantoor;
-Pantry
-Toilet;
-Airco systeem;
-Alarminstallatie;
-Laadpaal.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2883, ter grootte van 114 m² en Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2884 ter grootte van 114 m².

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
Beide units beschikken over 2 privé parkeerplaatsen.

Oplevering
Het pand zal in verhuurde staat worden opgeleverd.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 2022.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft €310.000 k.k. exclusief btw.

Fiscaal
De overdracht is belast met zowel omzetbelasting als overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Argon 16 C3+C4 te Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.