Asselsestraat 63 A 7311ED Apeldoorn

Nieuw in de verhuur bij VastgoedPartner

Uw winkel/kantoor in Apeldoorn
Op een aantrekkelijke locatie gelegen in Apeldoorn, presenteren wij u deze prachtige winkel/kantoorruimte gelegen aan de Asselsestraat 63 te Apeldoorn
De winkel/kantoorruimte staat bekend om haar centrale ligging, beschikt over één parkeerplaats en is voorzien van ca. 161 m2 bvo.

Ligging
De winkel/kantoorruimte is gelegen aan de Asselsestraat 63. De Asselsestraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van de diverse winkeliers en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Lanco mode, Rene Vos, Dekker meubelen, Bakker Keurhorst, Banket bakker Jolink en Restaurant Bianco. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo is het station op fiets/loopafstand gelegen en zijn er in de nabije omgeving regelmatige busdiensten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 161 m2

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd maar beschikt over de navolgende voorzieningen:
De kantoorruimte wordt casco verhuurd en beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met GWE aansluiting
- Verwarming middels Cv
- Laminaatvloer
- Systeemplafond met verlichting
- 3x vergaderruimte v.v. glazen stalen wanden, deuren en metalstud wanden.
- Zwart vloertegelwerk
- Pantry (2020)
- 2x toiletruimte v.v. vloertegelwerk, wandtegelwerk, zwevend toilet, systeemplafond met inbouwspots, mechanische afzuiging, wastafel meubels en spiegels.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is Centrumdoeleinden 2 "Binnenstad-West". De bestemming van het pand alsmede de ligging, maken de ruimte voor diverse doeleinden geschikt:
- Verschillende soorten dienstverlening
- Verschillende type detailhandel
- Horeca categorie I

Huurprijs:
€2.130,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
zijn niet van toepassing

Parkeren
Het geheel beschikt over 1 parkeerplek op eigen terrein.
Tevens beschikt de Asselsestraat over voldoende parkeervoorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Btw belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u meer informatie of deze zeer moderne en representatieve winkel/kantoorruimte bezichtigen? Neem dan direct contact op met Dennis Maijer van VastgoedPartner. Onze collega Dennis Maijer is bereikbaar op het mobiele telefoonnummer:
06 – 83 21 57 47