Cromhoffsbleekweg 120 A 7513EW Enschede

Op een zichtlocatie bieden wij deze functionele winkel-/showroomruimte aan voor de verhuur. Het object kent een totale omvang van circa 900 m² v.v.o. en is uitermate geschikt voor detailhandel.

LOCATIE
Deze winkelruimte is gelegen aan de Cromhoffbleekweg, nabij het kernwinkelgebied van Enschede. De locatie trekt veel bezoekers door andere aanwezige retailers in de directe omgeving zoals GAMMA, Carglass en Verfdiscounter.

Gezien de nabijheid van de invalswegen naar zowel het centrum als ook de Zuiderval, welke in directe verbinding staat met de rijksweg A35, is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 900 m².

Winkel-/showroomruimte - Ca. 900 m²

PARKEREN:
8 parkeerplaatsen.
• Parkeren op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• gecoate vloer
• WIFI
• elektrische overheaddeur
• lichtstraat
• camera installatie
• LED-verlichting

Kantoorruimte:
• pantry
• sanitaire voorzieningen

Het is een winkelruimte. Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUURPRIJS:
EUR 67.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De bestemming is "bedrijven" met alsmede medebestemming garagebedrijven. Uiteraard kunnen wij u begeleiden of uw voorgenomen activiteiten zijn toegestaan op de onderhavige locatie.

AANVAARDING:
In overleg.