Stepvelden 11-19 4704RM Roosendaal

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen, al dan niet in combinatie met kantoorruimte.
Het complex, waarvan de bedrijfsruimten onderdeel uitmaken, heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en is goed vindbaar door de opvallende kleuren op de gevel van kunstenaar Peter Struycken.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 800 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Oppervlakte
Stepvelden 11-15
Bedrijfsruimte circa 2.623 m²
Kantoorruimte circa 610 m²

Stepvelden 17-19
Bedrijfsruimte circa 1.981 m²

De ruimten kunnen zowel separaat als gecombineerd worden gehuurd.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I" kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4", deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen: :
- vrije hoogte ca. 6,1m1;
- betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- twee elektrische overheaddeuren;
- LED-verlichting.

De kantoren zijn volledig gerenoveerd:
- nieuwe toiletten in de hal en het kantoor;
- nieuwe pantry voorzien van koelkast, spoelbak en boiler;
- nieuw plafond (voorzien van LED-panelen);
- volledig geschilderd;
- geëgaliseerde vloer (gereed voor PVC etc.)

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.

Leveringen en diensten
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² voor de hal en € 8,00 per m² per jaar voor het kantoor, te vermeerderen met de btw.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In nader overleg.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.