Schedeldoekshaven 106 2511EX Den Haag

Schedeldoekshaven 106 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een commerciële ruimte van circa 197 m² v.v.o. (conform NEN 2580) op de 2e verdieping in de woontoren "Bolero" van het nieuwbouwproject "Sonate". De unit kan tevens aan de achterzijde worden betreden via een terras.

OMGEVINGSFACTOREN
De commerciële ruimte is onderdeel van de woontoren Bolero, één van de torens behorende bij het nieuwbouwproject Sonate, gelegen naast onderwijs- en cultuurgebouw Amare, in het Spuikwartier, hartje Den Haag, op de plek waar eerder de ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken gevestigd waren.

In de directe omgeving bevinden zich Het Stadhuis, het Mercure Hotel, Het Filmhuis, het Nederlands Dans Theater, maar ook verschillende winkel- en horecagelegenheden, zoals Little V, Simonis, C&A, HEMA, Warung Mini en de Primark.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering in overleg.

BESTEMMINGSPLAN
‘Wijnhavenkwartier en Spuiplein’ vastgesteld d.d. 11-06-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het object zal bij oplevering minstens over Energielabel A beschikken.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar via de snelwegen A12 (Den Haag – Utrecht), A13 (Den Haag – Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam).

Op ongeveer 8 minuten lopen is Centraal Station en Holland Spoor gelegen. De tramlijnen 1, 9, 15, 16 en buslijnen 22, 24, 28, 29 stoppen praktisch voor de deur.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er voldoende (betaalde) parkeergelegenheden.

Tevens kan er in de parkeergarages in de buurt geparkeerd worden (o.a. Spui en Amsterdamse Veerkade)

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

OF

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.