Grotestraat 252-254 7443BW Nijverdal

Gelegen in het centrum van Nijverdal bieden wij deze multifunctionele winkelruimte aan voor de verkoop.

De winkelruimte is gelegen aan de entree naar het centrum op zichtlocatie. Het centrum van Nijverdal is bruisend en biedt een gevarieerd aanbod van winkel- en horecagelegenheden. Deze ruimte is naast detailhandel ook geschikt voor dienstverlening, horeca en/of maatschappelijke functies.

Aan de voorzijde is de winkelruimte v.v. een glazen pui met overdekte entree. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over twee aparte opslagruimtes met achterentree. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als magazijn of als extra winkelruimte worden toegevoegd.

Voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren;
- Eigen meterkast;
- Goede zichtlocatie;
- V.v. magazijn;
- De winkelruimte kan worden opgedeeld in twee compartimenten.

Oppervlakte:
De ruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 600 m². Dit is verdeeld in een winkelruimte aan de voorzijde van circa 330 m² en twee magazijnruimtes aan de achterzijde van 170 m² en 100 m².

Bestemmingsplan:
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Nijverdal Centrum' met enkelbestemming 'Centrum-2' en functieaanduiding 'detailhandel'.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Nijverdal is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Nijverdal beschikt over een treinstation, dat op loopafstand bereikbaar is.

Parkeergelegenheid:
In en rondom het centrum van Nijverdal zijn voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheden.

Koopprijs:
De koopprijs is € 495.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
De koper dient een bankgarantie of waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg met de eigenaar.