J.L. van Rijweg 121 2713HZ Zoetermeer

Algemeen: Het kantoorgebouw "Soeterweijde" is gelegen nabij het Stadshart van Zoetermeer, op de hoek van de J.L. van Rijweg en de Van Leeuwenhoeklaan grenzend aan een parkgebied met appartementen en waterpartijen met voorzieningen op loopafstand zoals parkeergarages, winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, de bus stopt voor de deur en het station van de RandstadRail ligt direct om de hoek.

Ook met eigen vervoer is men binnen enkele minuten op de Afrikaweg die rechtstreeks in verbinding staat met de A-12 naar Den Haag en Utrecht.

Adres: J.L. van Rijweg 121-143, 2713 HZ te Zoetermeer.

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.546 m² VVO en is als volgt verdeeld:

Begane grond: Verhuurd
1e verdieping: Verhuurd
2e verdieping: Verhuurd
3e verdieping: Verhuurd
4e verdieping: Verhuurd
5e verdieping: 372 m²

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Op eigen terrein zijn nog 6 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De kantoorverdiepingen en de gemeenschappelijke ruimten zijn zeer representatief en hebben een hoog opleveringsniveau en zijn voorzien van onder andere:
* representatieve entree;
* buitengevel sierbeton en aluminium puien met isolerende beglazing (draai/kiepramen);
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
* dubbele toiletgroep per verdieping;
* pantry per verdieping;
* kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
* intercominstallatie;
* lift (13 personen / 1.000 kg);
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren v.v. thermostaatkranen.
* thans aanwezig inbouwpakket (scheidingswanden, vloerafwerking, databekabeling etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 135,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 850,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor en door of vanwege de huurder te verzorgen leveringen en diensten zoals onder andere:
* gas, elektra- en watergebruik;
* schoonmaken algemene ruimte;
* glasbewassing (buitenzijde);
* onderhoud installaties;
* onderhoud groenvoorziening;
* glasverzekering;
* diverse onderhoudswerkzaamheden;
* 5 % administratiekosten over deze leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.