De Amert 700 C 5462GH Veghel

DE AMERT 700C, VEGHEL
Het bijzonder fraaie bedrijfscomplex aan de Amert 700C in Veghel is gebouwd in 2000 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.596 m². De indeling van het gebouw bestaat uit circa 1.860 m² bedrijfsruimte, 230 m² mezzanine, 156 m² kantoorruimte op de begane grond en 362 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Dit bedrijfscomplex is geschikt voor diverse toepassingen, waaronder last-mile oplossingen, productie of assemblage werkzaamheden. Het gebouw is voorzien van 1 loading dock, 2 overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 5,7 meter. De vloeren van de bedrijfsruimte kunnen een maximale belasting van 3.400 kg/m² aan.

Het complex is goed onderhouden, is gelegen op een markante zichtlocatie en te zien vanaf parallel regelen Rijksweg A50 (Eindhoven – Veghel – Nijmegen). Het terrein is volledig omheind en er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen aan de A50 tussen Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen met een directe toegang tot het moderne bedrijventerrein ‘De Amert’, waar tal van bedrijven gevestigd zijn. Veghel staat bekend om zijn logistieke en food gerelateerde bedrijven, zoals Danzas, Kuehne + Nagel, EXEL, Royal Canin, FrieslandCampina, Agrifirm en Mars. Veghel is ook de thuisbasis van grote nationale distributiebedrijven zoals Jumbo Supermarkten en Sligro.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de hoofdontsluiting van bedrijventerrein Amert, dat een zeer goede aansluiting heeft op de op- en afritten van de snelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen). Veghel kent een zeer centrale ligging in Noordoost Brabant binnen de driehoek
Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor deze steden binnen een half uur rijden te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
Op circa 2.400 meter loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het station van Veghel en Den Bosch.

BESCHIKBAARHEID
Circa 2.596 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 1.860 m²
Mezzanine 230 m²
Kantoorruimte 518 m²

PARKEREN
Om het object zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd die in overleg aan huurder zullen worden toebedeeld. Het gehele complex is omsloten met een hekwerk voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare schuifpoorten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 5.7 m¹;
- 1 loading dock;
- 3 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Betonvloer met draagkracht van max. 3.400 kg/m²;
- Verwarming middels heaters;
- Brandontruimings installatie;
- Wasruimte met wasbakken en toiletgroep.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Transparante tussenwanden met glasinzet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Koeling middels topkoeling;
- Kantine met keukenopstelling.

Terrein
- Buitenterrein aan achterzijde;
- Overdekte fietsenstalling;
- Buitenverlichting;
- Rondom voorzien van hekwerk met railpoorten;
- Voorzien van groenvoorziening;
- Volledig verhard middels asfalt, stelconplaten en betonklinkers.

BESTEMMINGSPLAN
Dit bedrijfscomplex is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Veghel-West" en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en als zondanig bestemd voor:
- uitsluitend bedrijven die voorkomen in de milieucategorie 3 t/m 4.2 en welke zijn opgenomen in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten van categorie 3 t/m 4.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik.

Een kopie van dit bestemmingsplan alsmede Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn op aanvraag verkrijgbaar.

ENERGIELABEL
- Labelklasse: C
- Energie-index: 1,17

DIVERSE
Direct voor het object aan de zijde van de A50 is een reclamezuil gesitueerd waar de mogelijkheid voor huurder bestaat om (tegen vergoeding) een naamaanduiding aan te brengen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.