Venkelbaan 49 2908KE Capelle aan den IJssel

Betreft
Representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 172 m² bedrijfsruimte, circa 55 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 lagen), alsmede 3 parkeerplaatsen gelegen aan de Venkelbaan 49 te Capelle aan den IJssel. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de uitstekend onderhouden kleinschalige complexen “Ichtus" en “Meerhorst" en is gelegen op het zeer representatieve en goed onderhouden Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel welke voorzien is van parkmanagement en beveiliging.

Locatie
De bedrijfsunit bevindt zich in het Hoofdweggebied en is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander.

Oppervlakte/Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 228 m² en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte circa 172 m²
Kantoorruimte circa 55 m²
3 parkeerplaatsen

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate toegangsdeur kantoor en bedrijfsruimte;
- verwarming middels heater;
- vrije hoogte van ca. 6 m1;
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- krachtstroomvoorziening.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- pantry;
- toilet met fontein en urinoir;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling middels splitunits;
- isolerende beglazing;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.600,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Voorschot servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 175,= per maand excl. BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de leveringen van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening op het buitenterrein;
- Glasbewassing (alleen buitenzijde);
- Glasverzekering;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud verwarmings-/koelinstallatie;
- Onderhoud brandslanghaspels en/of brandblusapparaten;
- Dak inspectie;
- Lidmaatschap parkmanagement vereniging;
- Administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijk
verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient zelf rechtstreeks de overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van water, warmte en elektriciteit.

Oplevering
Per direct, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.