Utrechtsestraat 86 H 1017VR Amsterdam

Geheel pand van ca. 304 m² gelegen in het centrum van Amsterdam aan de Utrechtsestraat tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht.
Het pand bestaat uit een winkel/ bedrijfsruimte op de begane grond en een woning op de 1e, 2e en 3e verdieping met een dakterras op de 3e verdieping.

Indeling
De winkelruimte is bereikbaar middels de eigen entree op de begane grond, hier stapt u meteen de ruime winkelruime in. De winkel is nu verhuurd aan een apotheek zaak en zij hebben achterin de winkel een opslag, kantoor en een wc.
De woning met eigen entree op de begane grond beschikt over drie verdiepingen. De eerste verdieping met 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en in het midden een wc met wasruimte. De derde verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van bad en wc, aan de achterzijde beschikt de woning over een ruim dakterras. In de nok bevindt zich nog een vliering.

Omgeving
Het pand is gelegen in één van de bekendste straten van het centrum tussen het Frederiksplein en het Rembrandtplein, om de hoek van het gezellige Amstelveld. Moderne winkels, delicatessezaken en gezellige restaurants en cafés bevinden zich in de buurt. Het Rembrandtplein, het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Amstel bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 4, 7, 19, metro station Vijzelgracht en bussen).

Vraagprijs
€ 1.795.000,- k.k. (zegge: een miljoen zevenhonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- geheel pand, geen VvE;
- eigen grond;
- middenin het centrum;
- Rijksmonument;
- klokgevel;
- verschillende renovatie mogelijkheden;
- woonoppervlakte ca. 193 m²;
- dakterras;
- winkeloppervlakte ca. 125 m² (B.V.O.) ca. 101 m² (V.V.O.);
- winkelruimte is verhuurd.

Verhuurde staat
De bedrijfsruimte op de begane grond zal in verhuurde staat worden verkocht. De huurinformatie is op te vragen bij ons op kantoor.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
Winkelruimte: totaal ca. VVO: ca. 101 m2, BVO: ca. 125 m2.
Wonen totaal ca. 193 m2, 1e ca. 73 m2, 2e ca. 74 m2, 3e ca. 46 m2. Terras ca. 13 m2.
*Exact gemeten conform NEN 2580.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.