Heereweg 179 2161BC Lisse

TE KOOP
Heereweg 179/a, b, c, en d te Lisse (2161 )

ALGEMEEN
Wilt u dicht bij huis een winkel, atelier of kantoor beginnen? Dat kan in deze woon-werkunit in project Centre Ville. Achter de grote glazen pui op de begane grond heeft u een royale lichte ruimte. Met een deur aan de Kanaalstraat, de hoofdwinkelstraat van Lisse, zijn deze werkunits c.q. bedrijfsruimten uitermate geschikt als sociale- en commerciële bestemming in de buurt. Eigenaren van de woon-werkunits kunnen deze ruimte vanuit hun appartement op de eerste verdieping intern bereiken.

Centre Ville is ingericht op het huidige hybride werken en leven. Daarnaast bieden de woon-werkunits gelegenheid tot het starten van een eigen winkel, atelier of kantoor aan huis. Dit alles centraal gelegen met mooie winkels en gezellige horeca binnen handbereik.

Het bovengelegen appartement biedt een mooie combinatie van rust en ruimte. Grote ramen tot op de plint bieden zicht op het bruisende dorpscentrum. Daarnaast is dit appartement voorzien van een loggia (ingebouwd balkon) met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Een ideale plek om te genieten van zonnige dagen.

Ondanks haar centrale ligging merk je binnen in het appartement maar weinig van de dorpsdrukte. De algemene entree aan de Heereweg leidt binnen tot een hof-achtige samenstelling, waarbij alle appartementen rondom een gezellige binnenplaats zijn gebouwd.

Het is ook mogelijk om het appartement en / of de bedrijfsruimte afzonderlijk van elkaar te kopen. Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.
Bouwjaar: 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Er zijn in totaal 4 woon-/werkunits beschikbaar en deze zijn als volgt ingedeeld:
Heereweg 179/a / Kanaalstraat 1: ca. 121 m² op de begane grond en ca. 86 m² op de eerste verdieping;
Heereweg 179/b / Kanaalstraat 1/a: ca. 42 m² op de begane grond en ca. 81 m² op de eerste verdieping;
Heereweg 179/c / Kanaalstraat 1/b: ca. 42 m² op de begane grond en ca. 81 m² op de eerste verdieping;
Heereweg 179/d / Kanaalstraat 3: ca. 42 m² op de begane grond en ca. 81 m² op de eerste verdieping.
Frontbreedte: ca. 7 m.
Welstandsklasse: A2

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (zonering).

ENERGIELABEL
A+++

OPLEVERINGSNIVEAU
Appartement wordt deels casco opgeleverd;
Badkamer en toilet volledig betegeld;
Indeling appartement: entree, gang, technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine/droger, extra berging, toilet, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met aansluitingen voor open keuken, grote ramen tot op de plint en een schuifpui naar de loggia.
De bedrijfsruimte wordt geheel casco opgeleverd.

KOOPSOM
Unit 01 € 1.260.000,00 v.o.n.
Unit 02 € 804.000,00 v.o.n.
Unit 03 € 797.500,00 v.o.n.
Unit 04 € 797.500,00 v.o.n.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Indien u het object zakelijk aankoopt kunt u opteren voor een met BTW belaste aankoop.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: D
Nummer: 9841

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te koop.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Collegiaal met: Van der Meer Makelaardij uit Lisse.