Venserweg 21 R 1112AR Diemen

Aan de Venserweg op bedrijventerrein Verrijn Stuart is enkele jaren geleden het nieuwbouwproject "Bedrijfslofts" gerealiseerd, bestaande uit in totaal achttien zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits. Ideaal voor bijvoorbeeld een webwinkel, opslag met kantoor, logistiek, showroom en werkplaats. De lofts onderscheiden zich door hoogwaardig materiaalgebruik, veel licht, hoogte en een unieke uitstraling.

Op korte termijn komt één unit aan de voorzijde van het complex voor verhuur beschikbaar!

Bedrijventerrein Verrijn Stuart in Diemen is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Vele kleine ondernemers hebben zich hier recentelijk gevestigd, waaronder ook veel leuke creatieve bedrijfjes. Hiermee transformeert het gebied in rap tempo van een conventioneel bedrijventerrein naar een aantrekkelijke vestigingslocatie met een grote variëteit aan bedrijvigheid.

De units liggen zeer centraal en zijn bereikbaar vanaf drie nabijgelegen snelwegen: de A1, afslag Diemen, de ringweg A10, afslag Watergraafsmeer en de A9. Het NS-station Diemen-Zuid en het metrostation Verrijn Stuartweg zijn in de buurt.

De Bedrijfsloft wordt opgeleverd voorzien van:

• Harmonica vouwdeur;
• Centrale verwarming;
• Gladde gecoate betonvloer;
• Toiletvoorziening met fontein;
• Basis elektra voorzieningen;
• Twee te openen dakramen;
• Zonnepanelen;
• Unieke vrije hoogte.

De muurschildering op de achterwand wordt uiteraard vóór oplevering in neutrale kleur geschilderd.

PRIJS EN OPPERVLAKTE
Circa 85 m² verdeeld over begane grond (circa 55 m²) en verdieping (circa 30 m²).
Huurprijs € 1.650,- per maand (bedrijfsruimte + 1 parkeerplaats)

Bovengenoemde huurprijs is te vermeerderen met btw.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsloft ligt zeer centraal en is bereikbaar vanaf drie nabijgelegen snelwegen: de A1, afslag Diemen, de ringweg A10, afslag Watergraafsmeer en de A9. Het NS-station Diemen-Zuid en het metrostation Verrijn Stuartweg zijn in de buurt.

OPLEVERING
Per 1 juni 2024 beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Pro memorie.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.