Haaksbergerstraat 302-306 7513EH Enschede

ALGEMEEN
Beschikbaar voor de verkoop: volledig verhuurd beleggingsobject gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Een uitstekende beleggingskans voor de belegger die graag een goed rendement wil behalen waarbij het risico wordt verspreid.

Het beleggingsobject bestaat uit drie bouwlagen waarbij op de begane grond een commerciële ruimte alsmede 4 zelfstandige appartementen zijn gesitueerd. Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich 9 onzelfstandige kamers. Het object is vergund voor kamergewijze verhuur en beschikt over twee vergunningen. Informatie met betrekking tot de actuele huurstroom is op aanvraag beschikbaar.

De ligging van het beleggingsobject is goed, het stadscentrum van Enschede is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Hogeschaal Saxion, Universiteit Twente en kunsthogeschool ArtEZ zijn gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. In de omgeving zijn tal van voorzieningen gelegen waaronder een bakker, slager en een gemakswinkel.

BEREIKBAARHEID
Per auto, openbaar vervoer of fiets is het object uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen op enkele rijminuten afstand van de A35 met een directe verbinding naar de A1. Het centrum van Enschede is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Universiteit Twente alsmede Hogeschool Saxion zijn gelegen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, met een directe verbinding naar station Enschede, is gelegen op ca. 250 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 423 m² en is als volgt onderverdeeld:

Haaksbergerstraat 302: ca. 65 m²
Haaksbergerstraat 302a, 302b, 302c, 302d: ca. 220 m²
Haaksbergerstraat 304 – 306: ca. 138 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL(S)
Het object beschikt over meerdere energielabels.

Haaksbergerstraat 302: energielabel D, geldig tot en met 25 november 2031;
Haaksbergerstraat 302a: energielabel C, geldig tot en met 19 november 2031;
Haaksbergerstraat 302b: energielabel C, geldig tot en met 19 november 2031;
Haaksbergerstraat 302c: energielabel C, geldig tot en met 19 november 2031;
Haaksbergerstraat 302d: energielabel D, geldig tot en met 19 november 2031.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Horstlanden – Veldkamp 2010“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“ en de functieaanduiding ‘detailhandel‘.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt bruto € 120.660,- op jaarbasis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Haaksbergerstraat 302, 302a, 302b 302d, 304 en 306, 7513 EH Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie G, nummer 3273, perceelsoppervlakte 412 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 1.300.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.