Elektronicaweg 2 2628XG Delft

ALGEMEEN
Het pand gelegen aan Elektronicaweg 2 betreft een representatief kantoorgebouw prominent gelegen aan de ingang van het kennisintensieve bedrijventerrein Delftechpark te Delft direct grenzend aan de TU Delft. In dit gebouw zijn momenteel ingenieurs- en adviesbureau RPS (begane grond en 1e verdieping) en Orange Quantum Systems Operational gehuisvest (3e verdieping). De 2e verdieping is momenteel beschikbaar voor verhuur. In dit gebouw wordt ernaar gestreefd een community van professionals te creëren, waarbij meerdere innovatie bedrijven zijn samengebracht.

Het object is gerealiseerd in 2001 en omvat in totaal 2.410 m2 verhuurbaar vloeroppervlak welke is verdeeld over 4 bouwlagen. Parkeren is mogelijk op het (eigen) voorgelegen parkeerterrein waar een parkeernorm van 1:75 wordt aangeboden. In. overleg is in specifieke gevallen een andere parkeernorm bespreekbaar.

LOCATIE
Het Delftechpark betreft een modern bedrijventerrein welke is gelegen direct tegenover de campus van de Technische Universiteit Delft. Het park is ruim opgezet. het object bevindt direct bij de entree van Delftechpark waarbij een zijde uitkijkt op de TU Delft grenzend aan een groenzonde met een waterpartij en de andere zijde uitkijkt op het Delftechpark. In de directe omgeving zijn vele technisch hoogwaardige bedrijven gehuisvest zoals: Interstellar, PKF Wallast, ASML, ABT, Honeywell, TNO, Demcon en House of Quantum.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is door de ligging direct naast de rijksweg A13 (Den Haag-Rotterdam) en de N470 uitstekend. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht).
Per openbaar vervoer:
De locatie is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke een directe verbinding onderhoud met NS Station Delft-centraal (buslijn 63). Buslijnen 69,121 en 129 verzorgen ook een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor het Delftechpark.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is ca. 612 m2 beschikbaar gelegen op de 2e verdieping. te huren in units vanaf 105 m2 en 470 m2. De 2e verdieping beschikt over eigen sanitair en een pantry.

PARKEREN
Het object beschikt over op (eigen) terrein gelegen parkeerplaatsen. Deze worden aangeboden tegen een parkeernorm van 1:75. Een hiervan afwijkende norm is bespreekbaar.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf € 130 per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Prijspeil 1 januari 2024.
Parkeerruimte:
Vanaf € 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Prijspeil 1 januari 2024.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd. Het bedrag betreft € 35 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- 2 personenliften;
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
- verwarming;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting;
- brandmeldinstallatie;
- Screens;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- vloerbedekking en aanwezige systeemwanden;
- sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping;
- fietsenstalling.

ENERGIELABEL
Het huidige energielabel is C. Verhuurder streeft ernaar dat het gehele gebouw medio 2024 over een energielabel A beschikt door middel van het aanbrengen van LED-verlichting in het gehele pand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'CPI-alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar (in specifieke gevallen is een kortere termijn bespreekbaar).

ZEKERSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur- en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.