Zuid-Afrikaweg 16 k 1432DA Aalsmeer

Op korte afstand van Amstelveen, direct onder de rook van Schiphol en nabij het centrum van Aalsmeer, wordt deze schitterende MULTIFUNCTIONELE bedrijfs-/kantoor-/showroomunit met HOEKLIGGING ter grootte van ca. 255 m² TE KOOP aangeboden.

Het object ligt op een zichtlocatie van Green Park Aalsmeer, is net opgeleverd, duurzaam en kent een oppervlakte van in totaal ca. 255 m². Direct voor het object bevinden zich 3 zeer ruime parkeerplaatsen. Door de ligging nabij de op- en afrit van de rijksweg N201, is het object uitstekend bereikbaar t.o.v. Schiphol en Amsterdam.

Oppervlakte / afmetingen:
Totaal ca.255 m² BVO, verdeeld over ca. 127,5 m² op begane grond en ca. 127,5 m² op de verdieping. De voorzijde van de unit kent een frontbreedte van maar liefst ca. 10,8 meter. De hoogte op de begane grond bedraagt ca. 3,6 meter.

Voorzieningen:
Het object is onder meer voorzien van:
- fraaie glazen pui met te openen harmonicadeuren (geschikt om een auto naar binnen te rijden, afmeting ca. 4,15 meter breed en ca. 2,97 meter hoog);
- splinternieuwe airconditioning (Mitsubishi);
- toilet + fontein;
- vaste trap;
- eenvoudige pantry op de verdieping;
- meterkast (15 groepen + aardlek) met water- en glasvezelaansluiting;
- diverse stopcontacten;
- mechanische ventilatie;
- zonnepanelen;
- raamkozijnen aluminium, voorzien van te openen ramen met HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- begane grondvloer beton monoliet (glad) vloerbelasting ca. 1.000kg/m²;
- verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvoer met naden opgevuld ca. 400 kg/m².

Aan de binnenzijde heeft een koper nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht qua indeling en afwerking, passend bij zijn bedrijfsvoering, te realiseren.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over 3 ruime parkeerplaatsen, gelegen direct voor de unit.

Bouwjaar:
2023.

Energielabel gebouw:
Niet van toepassing.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Green Park Aalsmeer Middenweg en Deelgebieden 3,5 en 7" d.d. 30-11-2011 kent het object de
enkelbestemming ‘Bedrijf - 3’. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling
Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
De locatie maakt deel uit van Green Park Aalsmeer en is uitstekend bereikbaar per auto, met toegang tot de A4/A5/A9, Amsterdam Schiphol Airport en Bloemenveiling Royal Flora
Holland via de N201 en N196. Bushaltes bevinden zich op loop-/fietsafstand van het terrein, met snelle R-netverbindingen naar Amstelveen/Uithoorn en Hoofddorp/Haarlem/Schiphol
Circle-lijn en Utrecht.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10598 A24

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Wel van toepassing. Fiscaal gezien heeft er nog geen eerste ingebruikneming plaats gevonden, waardoor een levering belast met BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting mogelijk is. Dit is een mooie kans voor een BTW-plichtige ondernemer, die de betaalde BTW kan verrekenen.

Oplevering:
Per direct.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: volgt
Rioolrecht: volgt
Waterschap: volgt
VvE: € 124,90 per maand

Bijzonderheden:
- Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

- Het bedrijfspand is een appartementsrecht en derhalve onderdeel van een VVE (Vereniging van Eigenaars). De VVE is op haar beurt lid van de Vereniging Parkmanagement Green Park Aalsmeer. De parkmanagement vereniging heeft als doel gemeenschappelijke zaken ten aanzien van het bedrijvenpark te organiseren, waaronder het beheer en onderhoud van het gemeenschappelijk gedeelte, alsmede het verlenen van faciliteiten aan leden zoals collectieve beveiliging en afvalmanagement.

- Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

- Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

- De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars / 06-53530611.