Hanzepoort 23 e 7575DB Oldenzaal

Op bedrijventerrein Hanzepoort in Oldenzaal zijn deze kantoorkamers voor de verhuur beschikbaar. De kantoorkamers worden op all-in basis verhuurd. Dit betekent inclusief het verbruik van gas, water en elektra, WiFi-internet en gezamenlijk gebruik van de pantry en sanitaire voorzieningen.

De kantoorkamers zijn gelegen in kantoorgebouw E en zijn als volgt onderverdeeld:

Begane grond, totaal circa 146 m²:
- unit 1: circa 23 m² (verhuurd);
- unit 2: circa 27 m² (verhuurd);
- unit 3: circa 23 m²;
- unit 4: circa 26 m²;
- unit 5: circa 25 m² (verhuurd);
- unit 6: circa 22 m² (verhuurd).

Eerste verdieping, totaal circa 172 m²:
- unit 7: circa 24 m²;
- unit 8: circa 26 m²;
- unit 9: circa 24 m²;
- unit 10: circa 25 m²;
- unit 11: circa 24 m²; (verhuurd);
- unit 12: circa 26 m²;
- unit 13: circa 23 m².

Tweede verdieping, totaal circa 172 m².
- unit 14: circa 24 m² (verhuurd);
- unit 15: circa 26 m²;
- unit 16: circa 24 m²;
- unit 17: circa 25 m²;
- unit 18: circa 24 m²;
- unit 19: circa 26 m²;
- unit 20: circa 23 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de A1 op bedrijventerrein Hanzepoort. Gezien de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg, alsmede verschillende andere uitvalswegen richting onder andere Enschede, Losser en Ootmarsum is de bereikbaarheid uitstekend.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- glasvezel
- alarminstallatie per verdieping;
- zonwering.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Hanzepoort" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein-1".

Energielabel
Energielabel C.

All-in huurprijzen
Begane grond
- unit 1: verhuurd
- unit 2: verhuurd
- unit 3: € 268,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 4: € 303,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 5: verhuurd
- unit 6: verhuurd

Eerste verdieping
- unit 7: € 280,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 8: € 303,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 9: € 280,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 10: € 292,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 11: verhuurd
- unit 12: € 303,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 13: € 268,- per maand te vermeerderen met BTW

Tweede verdieping
- unit 14: verhuurd
- unit 15: € 303,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 16: € 280,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 17: € 292,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 18: € 280,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 19: € 303,- per maand te vermeerderen met BTW
- unit 20: € 268,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 240,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Een flexibele huurtermijn van 1 jaar met aansluitende verlengingsjaren.

Opzegtermijn kantoorkamers
3 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.