G.J. van Heekstraat 101 7521EB Enschede

Te koop! Multifunctioneel object op mooie zichtlocatie in Enschede met te renoveren bovenwoning!

Algemeen
Dit multifunctioneel object beschikt over een ruime winkelruimte met een te renoveren zelfstandige bovenwoning op de verdieping. De winkelruimte aan de voorzijde betreft een ruime winkelruimte, aan de achterzijde bevind zich een kleinere winkelruimte welke gebruikt kan worden als opslag of als winkel t.b.v. verkoop van vuurwerk of nader te noemen invulling. De sprinklerinstallatie van de vuurwerkbunkers dienen hiervoor gekeurd te worden.

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de G.J. van Heekstraat, die in de wijk Twekkelerveld een drukke verkeersader vormt en uitmondt bij het winkelcentrum van Twekkelerveld.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. De N18 is op ca. 1.3 kilometer afstand bereikbaar en de dichtstbijzijnde bushalte is op slechts 50 meter verwijderd, daarnaast is het object enkele minuten rijafstand verwijderd van zowel het centraal station van Enschede alsmede station Kennispark Enschede.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein achter gesloten hekwerk alsmede aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling en oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:

Begane grond:
- Winkelruimte voorzijde
Ca. 200 m²

- Werkplaats-/opslag
Ca. 30 m²

- Winkelruimte met opslag achterzijde
Ca 70 m²

Verdieping
- Bovenwoning
Ca. 96 m²

Vraagprijs
€ 449.500,- k.k

Opleveringsniveau winkelruimte
Winkelruimte voorzijde:
- Breed front;
- Elektrische schuifdeur;
- Gerenoveerde toilet voorziening;
- Pantry;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Betonnen vloeren.

Winkelruimte achterzijde:
- Vuurwerkbunker;
- Sprinklerinstallatie;
- Inbouwarmaturen.

Opleveringsnivaeu bovenwoning
De bovenwoning dient in zijn geheel gerenoveerd en verduurzaamd te worden. De woning beschikt over een eigen entree een de rechter zijkant van het object.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen de bestemmingsplan ''Twekkelerveld 2005'' en beschikt over de bestemming ‘Wonen’ en functie aanduiding ‘Detailhandel’.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 604
Groot: 440 m²

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1926 door de jaren heen verbouwd en aangebouwd. De winkel is omstreeks het jaar 2000 grootschalig verbouwd.

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg, thans is passeren op korte termijn mogelijk.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.