Van Stolkweg 12 A 2585JP Den Haag

ALGEMEEN
Het betreft een klassiek halfvrijstaande villa aan de Van Stolkweg in het groene Van Stolkpark van totaal ca. 576 m² bvo met ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand en een grote tuin aan de achterzijde van het pand. De villa is gesplitst in een kantoorgedeelte, Van Stolkweg 12A, bestaande uit een kelder, begane grond en 1e verdieping en een ruim appartement, Van Stolkweg 12B, met eigen entree gelegen op de 2e verdieping.

LOCATIE
Het Van Stolkpark is een bekende Haagse villa wijk met woningen en diverse kantoren omgeven door de Scheveningse bosjes en grenzend onder meer aan het Statenkwartier, Archipel en Duttendel. In de omgeving zijn diverse Ambassades en bekende organisaties gevestigd. Het World Forum The Hague ligt ook nabij.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer is de villa goed bereikbaar. De aansluitingen van en naar het rijkswegennet zijn optimaal via de Prof. B.M. Teldersweg, Koningskade en Utrechtsebaan.

Met het openbaar vervoer is de villa eveneens uitstekend bereikbaar, op loopafstand bevinden zich diverse haltes van tramlijn 1 en 9 en buslijn 21, welke direct aansluiting hebben op Den Haag CS.

METRAGE PAND
De villa is ca. 576 m² bvo, als volgt verdeeld:
Kantoor 12A:
kelder ca. 53 m² bvo - ca. 36 m² vvo
begane grond ca. 191 m² bvo - ca. 163 m² vvo
1e verdieping ca. 161 m² bvo - ca. 134 m² vvo
totaal ca. 405 m² bvo - ca. 333 m² vvo

Appartement 12B:
begane grond ca. 13 m² bvo - ca. 10 m² go
1e verdieping ca. 9 m² bvo - ca. 5 m² go
2e verdieping ca. 149 m² bvo - ca. 124 m² go
totaal ca. 171 m² bvo - ca. 139 m² go

PARKEREN
ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand en betaald parkeren in de straat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AK
Nummer: 4582
Grootte: 660 m²
Soort: eigen grond

OPLEVERING
Het pand zal in huidige staat leeg en niet verhuurd ‘as is where is’ worden geleverd aan koper door verkoper. Het pand heeft een energielabel G.

AS IS WHERE IS
Het pand zal in huidige staat ‘as is where is’ worden geleverd aan koper door verkoper na het ondertekenen van de leveringsakte. Koper aanvaard het pand ‘as is where is’ in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het verkochte zich heden bevindt en zoals nader omschreven in de koopakte. Koper heeft ter zake van deze staat van het verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper verklaart te erkennen dat verkoper niet in staat voor de aanwezigheid van (eventueel) in het verkochte aanwezige (verborgen) gebreken.

OUDERDOMSCLAUSULE
Verkoper verklaart dat het pand meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen
worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor de vloeren, het dak en gevels, de
leidingen, voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht.

MILIEUSTATUS
Met betrekking tot de milieukundige toestand van de bodem en het pand zijn eigenaar geen bijzonderheden bekend die
schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu volgens de thans geldende maatstaven. Milieukundig onderzoek is
recentelijk niet verricht. Koper komt, ten aanzien van de milieukundige toestand, geen andere aanspraken toe jegens
verkoper, dan die, waarvan verkoper zich op grond van de wet niet kan exonereren.
Voor zover aan verkoper bekend, zijn in het pand geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen
aanwezig. Verkoper is niet bekend met feiten die erop wijzen dat het pand enige verontreiniging bevat die ten nadele
strekt van het door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning
van het pand, dan wel tot het nemen van andere maatregelen. Voor zover aan verkoper bekend zijn in het pand geen
asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt. Verkoper heeft gedurende de periode dat hij eigenaar/gebruiker was van het pand geen asbesthoudende stoffen/materialen aangebracht.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen.

LEVERINGSDATUM
In overleg, echter wel in 2024.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

KOOPOVEREENKOMST
Deze wordt door voornoemde notaris opgemaakt nadat partijen overeenstemming hebben bereikt zonder voorbehouden.