Rooijseweg 67 5691PA Son en Breugel

Paardenliefhebbers opgelet! Te koop: moderne, zeer ruime 2-onder-1-kap woonboerderij (2002) met grote garage en 5 paardenboxen. Vrij gelegen op een groot perceel van ca. 16.525 m² met weids uitzicht!

Inhoud : ca. 1355 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 324 m²
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlak : ca. 16.525 m² ( moet nog uitgemeten worden)

De indeling is als volgt

Begane grond:

Entree
Ruime hal te betreden via fraaie openslaande voordeuren, voorzien van meterkast, stucwerk wanden, stucwerk plafond en marmeren vloer.
Vanuit de entree toegang via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime lichte woonkamer voorzien van marmeren vloer, stucwerk wanden en houten plafond. De charmante ramen en open haard geeft warmte en sfeer aan de ruimte.
Via openslaande deuren toegang tot de portaal dat leidt naar de eetkeuken.

Portaal
Voorzien van dezelfde marmeren vloer, stucwerk wanden, houten plafond en openslaande deuren, biedt dit tussenportaal toegang tot het toilet, de bijkeuken en een loopdeur naar buiten.

Toilet
Half hoog met marmer bekleedde toiletruimte, met hangend closet en fonteintje.

Eetkeuken
Indrukwekkende ruimte dankzij het hoge houten plafond, marmeren vloer en stucwerk wanden, met ruimte voor een grote eettafel. Diverse openslaande tuindeuren geven zicht over de tuin en het achtergelegen weidse uitzicht.
De in hoekopstelling inbouwkeuken is voorzien van een granieten blad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Deze biedt een daarnaast een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond.

Slaapkamer
Ruime lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond. Meerdere vaste kasten bieden veel opbergruimte. In één van de kasten zit een aansluiting voor witgoed.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

Badkamer
Luxe ruime badkamer volledig bekleed met marmer, houten plafond met inbouwspots, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en urinoir.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop te bereiken met vaste trap. Biedt toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en een grote zolderruimte.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafonds. Één slaapkamer is nog voorzien van de betonvloer, stucwerk wanden en houten plafond.

Zolderruimte
Op eerste verdieping gelegen zeer grote zolderruimte, momenteel in gebruik voor opslag, maar kan uiteraard naar smaak en behoefte worden ingevuld.
Vanuit deze ruimte is de CV-ruimte bereikbaar, voorzien van een Nefit-opstelling uit 2002, boiler en ventilatieunit.

Toilet
Toiletruimte op eerste etage met half hoog betegelde wanden en hangend closet.

Tweede verdieping
Bergzolder.

Buiten

Tuin
Ruime tuin voorzien van terras en gazon/weides, met weids uitzicht over de omgeving, voor een heerlijk vrij gevoel. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.

Garage/paardenboxen
Vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca 175 m², met 5 paardenboxen.

Algemeen
- Volledig geïsoleerde twee-onder-een-kap woonboerderij met prachtige rieten kap!
- Energielabel A
- Maar liefst 324 m² aan woonoppervlakte.
- Vloerverwarming op de volledige benedenverdieping.
- Heerlijk vrij wonen in het mooie Son en Breugel, nabij de uitvalswegen A2 en A50, ideaal voor woon-werkverkeer naar bijvoorbeeld Eindhoven.