Jelle Zijlstraweg 65 1689ZX Zwaag

• grootschalig, nog vrij nieuwe bedrijfsunit
• uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden, productie of opslag met kantoor

Te koop of te huur, een zeer representatieve, nog vrij nieuwe (hoek-) bedrijfsunit (gesitueerd aan de straatzijde van het complex) van totaal ca. 1.035 m² (b.v.o.) met ruim voldoende parkeerplaatsen op het terrein, aan de Jelle Zijlstraweg 65 te Zwaag.

• De bedrijfsunit maakt deel uit van een grootschalig bedrijfscomplex (appartementsrecht) en is naast de omschreven unit, in gebruik bij twee toonaangevende bedrijven.

De bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van logistiek, productieruimte of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie.

LIGGING
De unit (appartementsrecht) maakt deel uit van het nog vrij nieuwe bedrijfscomplex “Work @ Hoorn" . Tegenover de unit bevindt zich het logistieke centrum van Pronto Wonen en AmbaFlex.
Het nieuwe, regionale bedrijventerrein Zevenhuis betreft een waterrijk en groen bedrijventerrein en is direct gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N307 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Den Oever).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 1.035 m² (b.v.o.) en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: ca. 965 m² b.v.o.
• kantoor en toilet bg.: ca. 35 m² b.v.o.
• kantoor, kantine of vergaderruimte verdieping: ca. 35 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN en KENMERKEN
• bouwjaar complex 2021
• hoge vloerbelastbaarheid van 2.500 kg/m²
• vrije hoogte ca. 9.000 mm (bovenkant dak is 10.000 mm)
• (LED) lichtlijnen (industrieverlichting) met kabelgoten
• inkomend elektra vermogen: 3x80 Ampère
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): 4.500x4.550 mm
• kantoren bg. en 1e verdieping met airo - unit (splitunit) t.b.v. verwarmen en koelen
• vloer, wandafwerking en systeemplafond met (LED) verlichting
• voldoende wandcontactdozen aanwezig in kantoor en kantine ruimte
• brede, stalen trap naar verdieping
• keukenblok in de kantineruimte met warmwater voorziening
• nette toiletruimte met fontein
• dak is geschikt voor plaatsing van zonnepanelen (pv’s)
• glasvezel aansluiting aanwezig

DUURZAAMHEID
• gas - loos bedrijfsobject
• dakisolatie Rc 6,0m² K/W
• gevelisolatie Rc 4,5m² K?W
• vloerisolatie (funderingsbalk / randstrook) Rc 3,6 m² K/W

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en actief voor het gehele complex, die door een professionele VvE beheerder wordt geleid.
Er is ook een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) opgesteld inclusief de verplichte scope 10 keuringen.
U dient rekening te houden met een bijdrage van gemiddeld € 656,-- per maand inclusief bijdrage Parkmanagement bedrijventerrein Zevenhuis (VvE bijdrage uitsluitend van toepassing bij aankoop).

PRAKTISCHE INFORMATIE
• de unit is te koop (huur bespreekbaar)
• professioneel VvE beheer met meerjaren onderhoudsplan (mjop)
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor uiteenlopende bedrijvigheid
• de unit kan ook goed als belegging worden gekocht.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

KOOPCONDITIES
Koopsom hoek - unit € 1.395.000,-- k.k. (kosten koper), excl. BTW.
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is BTW van toepassing.

HUURCONDITIES
• huurprijs € 7.330,-- per maand, excl. BTW
• huurtermijn van vijf (5) plus vijf (5) jaar
• de huurprijs wordt met BTW belast
• huurbetaling per maand, bij vooruitbetaling te voldoen
• zekerheidstelling in de vorm van een bankgarantie, gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen
met BTW
• indexering jaarlijks conform C.P.I.
• verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

• Uitgebreide brochure op aanvraag.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper of huurder, dient in het koop- of huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koopovereenkomst. Koper en of huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.