Leonard Springerlaan 17 9727KB Groningen

Op een absolute toplocatie wordt deze hoogwaardige kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft een zeer nette kantoorruimte, in een representatief kantoorgebouw, op een goed bereikbare locatie. In overleg komt een deel van de eerste verdieping, ter grootte van circa 397 m², beschikbaar.

Object
Leonard Springerlaan 17 (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Op absolute zichtlocatie gelegen kantoorgebouw waarin o.a. EY, Seatrade en Cushman & Wakefield gevestigd zijn. Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Leonard Springerlaan is onlangs sterk verbeterd door een nieuwe toe- en afrit bij Martiniplaza. Het verkeer vanuit het Noorden kan bij de Gasunie de afrit nemen naar de Leonard Springerlaan. Ook het verkeer vanaf de A7 en de Laan Corpus den Hoorn kunnen de westelijke ringweg oprijden en via de nieuwe afrit direct rechts afslaan naar de Leonard Springerlaan.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Medio 2024 wordt er een laadplein met 14 laadpunten gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Bedrijfsrestaurant op de begane grond met uitgebreide catering en gedeelde faciliteiten
- Beveiligingsinstallatie
- Representatieve entree
- Kabelgoten voorzien van data- en elektra bekabeling
- Lift
- Luchtbehandelingssysteem
- Pantry
- Sanitair
- (Scheidings)wanden
- Systeemplafonds met verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Vloerbedekking
- Zonwering

Oppervlakte
Het gebouw heeft in totaal ca. 4.829 m² aan verhuurbaar vloeroppervlakte, waarvan een deel van de eerste verdieping ter grootte van circa 397 m² beschikbaar komt voor de verhuur.

Voorwaarden
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Glasverzekering
- Reinigen buitengevel exclusief glas
- Onderhoud tuin en vervanging planten in bakken bij entree
- Sneeuw- en gladheidsbestrijding
- Vuilafvoer
- Schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling
- Telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie
- Verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht
- Onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties:
> Centrale verwarmingsinstallatie
> Inbraaksignaleringsinstallatie
> Luchtbehandelingsinstallatie
> Hydrofoorinstallatie
> Brandvoorzieningen
> Warmtevoorzieningen
> Elektrische installaties, waaronder automatische deuren en slagboominstallatie
> Liftinstallaties
> Lichtreclame
> Bel- en intercominstallatie
> Rookgasafvoer
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.