Mees Toxopeüsstraat 3 2315WD Leiden

TE HUUR
Mees Toxopeusstraat 3 Leiden (2315 WD)

ALGEMEEN
Zeer courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 415 m² (inclusief ca. 175 m² entresolvloer) gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. Het object beschikt verder over een ruim buitenterrein.
Het object kan worden gekoppeld aan het achtergelegen bedrijfsverzamelgebouw ‘De Dorus’, er kan dan van de faciliteiten en services van dit verzamelgebouw gebruik worden gemaakt.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, NPK Design, Van Diemen Sloopwerken en de Milieustraat van de Gemeente Leiden gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1986, het onroerend goed wordt momenteel gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 415 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 240 m² bedrijfsruimte;
Entresolvloer: ca. 175 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- vrije hoogte 3 - 6 meter
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- toilet

HUURPRIJS
Vanaf € 3.000,00 per maand.
Eventueel kan er van de faciliteiten en services van bedrijfsverzamelgebouw ‘De Dorus’ gebruik worden gemaakt. Huurprijs: n.o.t.k.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1786 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.