Noordeinde 64 A 2514GK Den Haag

Kantoorruimte gelegen op de 2e en 3e verdieping te huur van in totaal circa 169 m² v.v.o.

Heeft u altijd al kantoor willen houden midden in het hart van het historische centrum van Den Haag? Wat daarnaast ook nog eens een rijksmonument is met een van de meest toonaangevende gevels van de straat, dan is dit een unieke kans om deze droom in vervulling te laten gaan.

Het object is zeer prominent gelegen op het Noordeinde in het koninklijke hofkwartier en maar een paar deuren verwijderd van het werkpaleis van de Koning. De hoogwaardige kantoorruimte is net opgeleverd na een grondige verbouwing en is dankzij de turn-key oplevering zo te betrekken. Tevens beschikt de 3e verdieping over een ruim dakterras met uitzicht over het centrum en het Paleis Noordeinde.

De hoogwaardige uitstraling van het object is uiterst geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan iets extra’s en een pand zoeken met uitstraling, grandeur en een vleugje nostalgie.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar Per OV: binnen 250m van het object bevinden zich meerdere haltes van bus- en tramlijnen 1, 9, 15, 17, 20, 22 en 24 welke een directe verbinding bieden met Den Haag CS en Den Haag HS.

Metrage
Het totale oppervlakte van de objecten bedraagt circa 169 m² v.v.o. (conform NEN 2580) als volgt verdeeld:
- 2e verdieping 133 m² v.v.o.;
- 3e verdieping 36 m² v.v.o.;

Parkeren
1 parkeerplek op achtergelegen terrein te huur. Langs de openbare weg en in de directe omgeving is het betaald parkeren op straat en op 50 meter afstand ligt de parkeergarage Noordeinde.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 3.600,- per maand exclusief BTW.
Parkeerplaats: EUR 3.000,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle (nuts)voorzieningen.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 (vijf) jaren, met aansluitende automatische verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Beschikbaarheid
De kantoorruimtes zijn per direct gereed voor inrichting en ingebruikname.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige, uitstekende staat, inclusief o.a. de navolgende aanwezige - voorzieningen opgeleverd:
- Gestucte en geschilderde plafonds v.v. LED-verlichting;
- Gestucte en geschilderde wanden en raampartijen v.v. (grotendeels dubbelglas);
- Centrale verwarming, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
- Houten vloeren in visgraat motief;
- Meerdere moderne pantry’s voorzien van de nieuwste apparatuur;
- Te openen ramen;
- Toiletten (3x);
- Dakterras;

Energielabel
Het object beschikt niet over een energielabel gezien het een rijksmonument betreft.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.