Josink Esweg 55 7545PN Enschede

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN SHOWROOM

Voor de verhuur bieden wij u aan, bedrijfsruimte met kantoor en showroom op een geweldige zichtlocatie aan de doorgaande weg vanaf de A35 naar Enschede Zuid, gelegen aan de Josink Esweg 55 te Enschede. Het object is uitstekend onderhouden en is voorzien van onder andere een overheaddeur, pantry, alarminstallatie en representatieve entree.
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Josink Es dat actief beheerd wordt door parkmanagement, waardoor het geheel een erg goede naam en uitstraling heeft.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld – Pathmos 2019" met als bestemming “Bedrijventerrein" en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 11313

Bouwjaar:
2009

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 340 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: bedrijfsruimte en ingebouwde showroom - ca. 190 m²
Begane grond: Kantoorruimte - ca. 75 m²
Eerste verdieping: Kantoorruimte - ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Lichtstraten
- Gladde betonvloer

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Representatieve entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletten
- Alarminstallatie
- Airconditioning

Huurprijs:
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Kosten lidmaatschap Parkmanagement Josink Es:
€ 632,99 per jaar inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging vlakbij de A35 én aan één van de hoofdentrees van Enschede is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Middels de Westerval is er een directe verbinding tussen de levendige binnenstad van Enschede en de Rijkssnelweg A35/A1, waarmee omliggende steden en Amsterdam / Duitsland goed te bereiken zijn.

Omgevingsfactoren:
Het representatieve bedrijvenpark Josink Es kenmerkt zich door haar diversiteit aan kleinschalige en middelgrote bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. Daarnaast bewaakt het externe parkmanagement ( ) o.a. het groenbeheer, camera bewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers. Op het bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd NX Filtration, Demcon, Maxon en BTG Biomass.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en direct aan de Rijkssnelweg A35. De bedrijfsruimte staat tevens op een zichtlocatie bij de ingang van het bedrijventerrein.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.