Vaartweg 81 D 8243PD Lelystad

MOOIE, RUIME EN PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT OP INDUSTRIETERREIN NOORDERSLUIS MET HOGE OVERHEADDEUR EN HOGE RAAMPARTIJEN WAARDOOR DE UNIT VEEL LICHTINVAL HEEFT.

Algemeen
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein is grotendeels uitgegeven. Uitbreiding vindt met name nog plaats aan de randen. Het terrein heeft een gemengd karakter waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren.

Locatie
De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en aan een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder: Van Campen Industries, Care, Lelypharma, Noordersluis Bouwgroep en Robeo, Valspar. Op dit terrein is ook een tankstation gevestigd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noordersluis is goed bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de andere kant op Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt.

Vloeroppervlak
Totaal 394 m2 BVO bestaande uit
Circa 242 m2 BVO bedrijfsruimte op begane grond
Circa 76 m2 BVO showroom/kantoorruimte op de begane grond
Circa 76 m2 BVO kantoorruimte op de 1e etage

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, aangeboden:
- Meterkast;
- 1x overheaddeur handmatig bediend circa 3,5 x 3,5 meter (bxh);
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 6,6 meter;
- 2 Toiletten;
- Pantry met vaatwasser;
- CV installatie en radiatoren;
- Heater in bedrijfshal;
- Airco op 1e verdieping;
- Alarm-installatie;
- Krachtstroomstopcontact in hal (3 fase wandcontactdoos)
- (TL-)verlichting (Vervanging voor eigen rekening)

In de bedrijfshal staan magazijnrekken. Deze zijn ter overname van huidige huurder voor € 1.000,- ex btw

Bestemming
Bedrijfsruimte. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Lelystad. Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan door verhuurder.

Parkeren
Op mandelig terrein. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Servicekosten
€ 75,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
Inhoud en definitieve bedrag nader te bepalen

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met opvolgende optieperioden

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden
- Bedrijven die zich bezig houden met auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.