Ariënsplein 1 7511JX Enschede

Voor de verhuur bieden wij u grote, flexibel in te delen, funky kantoorruimtes aan op Stadscampus Connect-U (Ariënsplein 1) in het centrum van Enschede. De historische locatie, het voormalige ziekenhuis, is zo getransformeerd dat een vanzelfsprekende kruisbestuiving tussen ondernemers, professionals, onderzoekers, docenten, studenten en bewoners is ontstaan. Een broedplaats voor talent, innovatie en business development. Stadscampus Connect-U mixt de functies werken, leren, wonen, ontspannen en ontmoeten.

Stadscampus Connect-U is dé plek waar u talenten vindt en bindt. Saxion en het ROC van Twente en hun spin-offs versterken ter plekke de netwerken met de bedrijven. Er zijn 276 ingerichte studentenwoningen. Het gebouw is voor het bedrijfsleven voorzien van co-working ruimten en serviced werkplekken voor start-ups, ZZP-ers, flexwerkers en het MKB, woon-werkstudio’s voor starters en hedendaagse funky landschapskantoren. Daarnaast is er een veelzijdig aanbod van horeca.

Stap in Stadscampus Connect-U!

Indeling en oppervlakte(en):
Momenteel zijn de volgende units beschikbaar voor de verhuur:

Bouwdeel 12
1e verdieping (unit 1.08-1.09-1.10): circa 242 m²
2e verdieping (unit 2.03): circa 79 m²

Bouwdeel 6
1e verdieping (unit 6.1.01): circa 290 m²
2e verdieping (unit 6.2.01): circa 234 m²
3e verdieping (unit 6.3.01): circa 248 m²

Groter huren? Ook dit is mogelijk. De kantoorruimte kan dan geheel naar u wens worden opgeleverd. Graag gaan wij hierover met u in gesprek!
Kleiner huren? Het aanbod kantoorruimtes varieert, vraag gerust naar de mogelijkheden!

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummer: 1329 en 1593 (gedeeltelijk)

Locatie
Stadscampus Connect-U (Ariënsplein 1, Enschede) is een wereldplek in het stadscentrum van Enschede, in Twente en de Euregio.
Enschede is de grootste stad van Overijssel en naar inwonertal de 14e gemeente van Nederland. De stad bruist, heeft ruimte en uitstekende voorzieningen. De Oude Markt met gezellige kroegen en terrassen, Saxion en het ROC van Twente, de supermarkt, sportfaciliteiten, een uitdagend cultureel aanbod zijn in de directe nabijheid.

Bestemmingplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Stadscampus Ariënsplein" met als bestemming volgens artikel 3 “Gemengd Stadscampus" met als hoofdfuncties: leren, werken en wonen.

Oplevering
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Algemeen
- centrale entree;
- bemande balie functie;
- mogelijkheid tot het gebruik van de gemeenschappelijke vergaderzalen;
- mogelijkheid tot horeca, leisure, retail en kinderopvang.

Kantoorruimte
- stadsverwarming;
- LED-verlichting;
- scheidingswanden (in overleg);
- vloerbedekking;
- ruim daglichttoetreding;
- luchtbehandeling i.c.m. airco/topkoeling;
- sanitaire voorzieningen.

Overige voorzieningen
- parkeren op eigen terrein;
- glasvezel;
- binnentuin.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling.
Op eigen terrein bestaat de mogelijkheid tot ruim parkeren. Op het maaiveld rondom het gebouw zijn circa 71 parkeerplaatsen. In de parkeerkelder onder het gebouw zijn nog eens 105 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er ruim de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen.

Huurprijs (afhankelijk van de oppervlakte)
< 50 m² = € 215,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte)
50 m² - 100m² = € 205- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte).
> 100 m² = € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte).
> 200 m² = € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte).
> 500 m² = € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte).
> 1.000 m² = € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (casco kantoorruimte).

Servicekosten
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden vermeerderd met € 40,- per maand. Dit zijn kosten voor de energie en deze kosten zullen eveneens op voorschotbasis zijn.

Huurtermijn
In overleg. Flexibel huren is mogelijk!

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Kijk voor meer informatie en een impressie op u op de website aan voor de digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ontwikkelingen op Stadscampus Connect-U. Ook volgt u Stadscampus Connect-U op LinkedIn, Facebook en Instagram.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.