Nijlaar 4 a 7683NC Den Ham

Op het industrieterrein Kroezenhoek te Den Ham is in 2022 op een goede locatie een bedrijfsverzamelgebouw gebouwd. Het geheel bestaat uit tien bedrijfsunits, waarvan er één met een totale oppervlakte van 70 m² te huur worden aangeboden! De bedrijfsunit beschikt op de begane grond over een oppervlakte van circa 50 m² en is voorzien van een houten tussenvloer van circa 20 m² met steektrap en balustrade. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur van 3,10 meter hoog, waarboven een raampartij is gerealiseerd. Op het bijbehorende terrein is de ontsluiting goed geregeld en zijn er diverse parkeerplaatsen aangelegd.

Bestemming:
Het object is geschikt voor diverse doeleinden, bedrijven tot en met categorie 3.2 vallen namelijk binnen het bestemmingsplan "Kroezenhoek West 2".

Voorzieningen:
- In het werk gestorte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m2;
- Meterkast met 4 groepen;
- Water-, elektra- en rioolaansluiting;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom (CEE-wandcontactdoos) aan buitenzijde meterkast;
- Het plaatsen van een toilet of keukenblok is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 435,- per maand exclusief water en elektra. Huurder dient zelf het water en elektra op naam te zetten. Btw is niet van toepassing, deze wordt verlegd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 29,06 per maand ten behoeve van het onderhoud. Deze zullen jaarlijks worden geïndexeerd.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.

Betalingswijze:
Per maand vooruit.

Huurprijsverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van de prijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Oplevering:
In huidige staat.