De Loper 34 3137DD Vlaardingen

• Uitstekend gelegen winkelruimte
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Prima zichtbaarheid

Uitstekend gelegen winkelruimte in het winkelcentrum "De Loper" te Vlaardingen-Holy. Het winkelcentrum "De Loper" is "het" wijkcentrum van de gemeente. Met de warenmarkt op de donderdag en de aanwezigheid van veel landelijke winkelketens heeft het winkelcentrum veel aantrekkingskracht van de omringende deelgemeentes en gemeentes. De ruimte bevindt zich aan het open plein van het winkelhart.

Locatie
Gelegen in het winkelcentrum "De Loper" te Vlaardingen-Holy.

Bereikbaarheid
Per auto:
Goede bereikbaarheid. De afrit van de A20 ligt op 5 minuten rijafstand.

Per openbaar vervoer:
Uitstekend te bereiken met tram 24, die Vlaardingen met Rotterdam en Schiedam verbindt.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 85 m² BVO.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- open verkoopruimte;
- aparte toiletruimte;
- grote pantryruimte.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, echter als het ware casco.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum en in de parkeergarage. Parkeren is gratis.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
7 meter.

Bestemming
Detailhandel
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten
Het voorschot bedraagt thans € 196,35 per maand te vermeerderen met de geldende BTW.
In de servicekosten is inbegrepen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene installaties en de algemene verlichting inclusief eventuele
projectreclame, alsmede vervanging van lampen;
- algemeen waterverbruik inclusief vastrecht;
- bijdrage in de exploitatiekosten voor de parkeergarage;
- onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeldinstallatie van de brandmelding (inclusief kosten
telefoonlijn), alsmede de tot installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n);
- schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de projectreclame en de windschermen langs de vijver;
- eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het voetgangersgebied en de expeditiehoven;
- schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
- onderhoud groenvoorziening (plantenbakken en dergelijke) en straatmeubilair;
- assurantiepremie algemene beglazing;
- eventuele kosten van opnemen en verwerken van de meterstanden.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden
De bijdrage van de winkeliersvereniging bedraagt thans € 35,25 per maand te vermeerderen met de geldende BTW.