H.J. van Heekplein 130 7511HN Enschede

In het bruisende centrum van Enschede bieden wij namens onze opdrachtgever deze representatieve winkelruimte op A1 locatie met een oppervlakte van circa 126 m² te huur aan.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 126 m². De frontbreedte is ca. 4 meter.

Winkelruimte circa 111 m².
Backoffice circa 15 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7883 (gedeeltelijk)

Locatie
Gelegen op een van de drukste punten van het centrum van Enschede. In de looproute van de Decathlon, de parkeergarage en de grote publiektrekkers zoals de Primark, Starbucks, met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Winkelruimte:
- Presentatierekken (ter overname)
- Verlichting
- Vlakke vloer
- Mechanische ventilatie
- Verwarming

Algemeen:
- Alarminstallatie (ter overname)

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages aanwezig.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016" met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “detailhandel".

Huurprijs
€ 2121,13 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.