Loodstraat 2 2718RW Zoetermeer

Algemeen: De bedrijfspanden zijn gelegen op het bedrijvenpark "De Lansing" aan de Loodstraat en maken onderdeel uit van het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. Op korte termijn krijgen wij enkele aaneengesloten bedrijfspanden voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer. Door de realisering van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda - Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Loodstraat 2-12, 2718 RW Zoetermeer.

Metrage:

Loodstraat 2 (unit D10)
Circa 300 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 140 m² kantoorruimte begane grond
5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Loodstraat 6 (unit D9)
Circa 325 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 100 m² kantoorruimte 1e verdieping
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Loodstraat 12 (unit D8)
Circa 325 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 100 m² kantoorruimte 1e verdieping
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Bestemming: De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4,2', bedrijven tot en met milieucategorie 4,2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²);
* overheaddeur(en);
* industriële verlichting;
* lichtkoepel(s);
* heater;
* vrije hoogte van ca. 6 meter.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* pantry;
* huidige vloerafwerking;
* toiletgroep(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:

Loodstraat 2: € 45.000,-- per jaar
Loodstraat 6: € 40.000,-- per jaar
Loodstraat 12: € 40.000,-- per jaar

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 2,50 per m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

* Jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie;
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s);
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur;
* Inspectie en controle dakbedekking;
* Periodiek terrein en groenonderhoud;
* Gevelreiniging (driejaarlijks);
* Onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering;
* Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
* Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal de te maken kosten doorbelasten aan de diverse huurder(s).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.