Binnenhavenstraat 91 7553GH Hengelo

Te huur aangeboden, een bedrijfsruimte bestaande uit 2 aaneengesloten bedrijfshallen. Op de etage bevindt zich een grote entresol, vide, multifunctionele ruimte , pantry en toiletruimte. De bedrijfsruimte is gunstig gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo, nabij Snelweg A 35, afslag Zuid.

Algemeen
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte welke ideaal geschikt is voor diverse partijen. Denk hierbij aan productiebedrijven, autobedrijf, bedrijven met logistieke , productie- en industrie doeleinden.

Locatie
De bedrijfshal is gelegen op het industriegebied Twente Kanaal Noord. Samen met Twente Kanaal Zuid kenmerkt dit industrieterrein zich als een terrein met de zwaardere bedrijven. Denk aan Betoncentrale Twenthe en Thales.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer via de Haaksbergerstraat. Deze staan enerzijds in verbinding met de binnenstad, maar ook met de op- en afrit Hengelo Zuid. De rijks snelweg A35 is hiermee binnen 5 minuten te bereiken. In de omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig.

Parkeervoorzieningen
Volop op eigen terrein aanwezig

Indeling/Oppervlaktes
De totale oppervlakte is ca. 1.512 m² en is als volgt ingedeeld:
B.g.g. grond:
- bedrijfshal 1 ca. 534 m²
- bedrijfshal 2 ca. 430 m²

Verdieping:
- vide ca. 130 m²
- multifunctionele ruimte ca. 17 m²
- toiletruimte ca. 18 m²
- loopbrug
- entresol 383 m²

Huurprijs
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en energie (inclusief de etage )

Servicekosten
Geen. Huurder dient enkel zelf een overeenkomst af te sluiten met een NUTS bedrijf voor de levering van energie.

Bijzonderheden/Voorzieningen
- kraanbaan aanwezig
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 6 meter
- toiletruimte
- loopbrug
- entresol

Opleveringsniveau
- Huidige staat

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Twentekanaal, bedrijf tot en met categorie 3.1

Kadastraal
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer: 972
Grootte: 2005 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
1950 volgens (BAG)

Huurtermijn
Flexibele huurperiode mogelijk

Opzegtermijn
De opzegtermijn is afhankelijk van de huurperiode

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar, na definitieve goedkeuring opdrachtgever/verhuurder

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.