Argon 20 a 4751XC Oud Gastel

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 6-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoor/verkeersruimte. De diverse units zijn te huur met een totale oppervlakte van 282,5 m², waarvan 201,5 m² bedrijfshal en 81 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Momenteel hebben we nog 1 unit beschikbaar voor de verhuur.

Ligging:
De units zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II". Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2010
Huurprijs: vanaf € 21.000,-- per jaar excl BTW.
Servicekosten: Voorschot € 80,-- per maand excl BTW.
Aanvaarding: In overleg

Metrage(s):
Alle units hebben een totale oppervlakte van ca. 282,5 m², waarvan ca. 201,5 m² hal en ca. 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoorruimte;
- eigen ingang
- systeemplafonds met armaturen
- afgewerkte wanden (glasvlies behang, gesausd)
- betegelde toiletruimte met w.c.
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler

Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2)
- overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.
- lichtstraat
- T.L. armaturen.
Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 25 Amp.);
- ISRA-punt (koperaansluiting);

Parkeren:
Parkeren “voor de deur" op het het bedrijvenverzamelcomplex behorende verhard buitenterrein.

Verwarming:
Kantoor/verkeersruimte;
- elektrische radiatoren.
Bedrijfshal;
- onverwarmd.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II" met de enkelbestemming “Bedrijf" met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende bedrijven.
Auto gerelateerde bedrijven zijn hier niet toegestaan.

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand vooruit.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de servicekosten en de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 510,- per jaar alsmede parkmanagement naar
verwachting € 450,- per jaar.
Servicekosten:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening, vegen van bestrating;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- aandeel glasverzekering;
- 10 % administratiekosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorgdragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure");
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket".

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.