Wesseler-nering 40 7544JC Enschede

Object omschrijving:
Voor de verkoop bieden wij u aan, een winkelruimte centraal gelegen het hart van winkelcentrum Enschede Zuid. De winkelruimte is gelegen op de eerste verdieping. In de nabijheid zijn onder andere HEMA, Tuunte, Zeeman gevestigd. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 451 m² VVO en is goed bereikbaar via de roltrap en lift binnen het winkelcentrum.

Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste wijkwinkelcentra van Enschede met onder andere vier supermarkten en een groot aantal speciaalzaken. Het winkelcentrum trekt dan ook meer dan 4 miljoen bezoekers per jaar.
Het winkelcentrum bestaat uit ruim 20.000 m² en telt bijna 60 winkels. Recent is het winkelcentrum uitgebreid en grotendeels gerenoveerd. Het winkelcentrum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners.
In het winkelcentrum zijn verschillende landelijke en lokale ondernemers te vinden waaronder: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Lidl, Tuunte, ’t Bakhuus, Pet’s Place, Blokker, SNS en Bakkerij Nollen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “centrum" d.w.z. detailhandel, dienstverlening, horeca (beperkt) en maatschappelijke voorzieningen.

Kadastrale informatie:
Gemeente Enschede
Sectie Z
Nummer 6757 A4

Oppervlakte:
Winkelruimte: ca. 451 m² VVO

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Vraagprijs:
€375.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren kan gratis rondom het winkelcentrum op één van de 700 gratis parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum heeft een groot bereik van uit de wijk, stad en regio. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de rondweg en vanwege de directe nabijheid van de Rijksweg A35 (afslag Enschede-Zuid).

Oplevering:
Casco en conform het “as is, where is" principe. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.