Eglantierlaan 3 7329AN Apeldoorn

Object/ligging
Wij bieden instapklare praktijkruimtes aan, binnen de gloednieuwe locatie van Oranje Praktijk Huisartsen(huisartsenpraktijk). De praktijk is gelegen aan de Eglantierlaan 3, boven apotheek de Maten.
 
In het gebouw bieden wij diverse instapklare praktijkruimtes aan die variëren in grootte. De kamers zijn apart, maar ook gezamenlijk te huur. De kamers die wij momenteel aanbieden zijn tussen de 9 m² en de 21 m² groot. De voorzieningen (entree, lift, trap, wachtkamer en kantine) worden gedeeld. Cliënten van huurders worden ontvangen door de receptie van de huisarts.
 
De huisartsenpraktijk zoekt graag de synergie op met andere zorgpartijen om aanvullende zorg dicht bij zijn eigen praktijk kan uitbesteden. De disciplines waar naar wordt gezocht zijn o.a.: fysiotherapie, podotherapie, pedicure, diëtiste, thuiszorg, 1e lijns psycholoog of 2e lijns GGZ instelling, tandarts, ergotherapie, buitenpost ziekenhuis/ kliniek voor specialist, huidtherapeut of een kliniek voor cosmetische zorg.
 
Oppervlakte en huurprijzen
kamer 1.15 van ca. 17,5 m² - Huurprijs € 585,- per maand all-in. (onder optie)
kamer 1.16 van ca.   9    m² - Huurprijs € 385,- per maand all-in.
kamer 1.26 van ca.  13   m² - Huurprijs € 485,- per maand all-in.
kamer 2.05 van ca.  21   m² - Huurprijs € 635,- per maand all-in.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. Het pand is daardoor o.a. bestemd voor kantoren en/of zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (categorie 1 en 2) e.d. kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De praktijkruimtes worden in de huidige staat aangeboden, met o.a. de navolgende voorzieningen:

1e verdieping
- Systeemplafond incl. verlichting;
- PVC vloer;
- Zonwering (binnenzijde);
- Was(tafel)meubel incl. wateraansluiting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;

2e verdieping
- Verlichting;
- PVC Vloer;
- Was(tafel)meubel incl. wateraansluiting
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco voor koeling;
 
De ruimtes kunnen incl. het huidige meubilair worden opgeleverd, maar ook zonder indien een huurder eigen meubilair heeft.
 
Parkeergelegenheid
Voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving. De parkeerplaats van winkelcentrum Eglantier ligt naast het gehuurde.
 
Servicekosten
Niet van toepassing, het betreft een all-in huurprijs

Aanvaarding
In overleg. Per direct beschikaar.
 
Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.
 
Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.
 
Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.