Jelle Zijlstraweg 30 1689ZX Zwaag

“ONDERNEMEN IN EEN LUXE HOEKUNIT?"

TE KOOP : moderne en zeer luxe afgebouwde hoekunit van 320 m² met een duurzaam karakter. De unit verkeerd in vrijwel nieuwstaat (bouwjaar 2020) en de afwerking zorgt voor zeer comfortabele werkplekken. De unit is ingedeeld met 160 m² op de begane grond (bedrijfsruimte met showroompotentie) en 160 m² kantoorruimte op de verdieping. Het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar middels een schuifpoort en de glasvezelkabel maakt een hoge internet snelheid mogelijk. De ligging op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis" in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Purmerend zorgt voor uitstekende uitvalsbasis. Kortom een geweldige kans voor ondernemers.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast en riante trap naar de verdieping, bedrijfsruimte / showroom
met keukenblok, toiletruimte (in aanbouw) en met een overheaddeur. Afsluitbare
ontspanningsruimte / spreekkamer. Oppervlakte circa 160 m² BVO;
1e verdieping : overloop, openruimte kantoorruimte, keuken met pantry, toiletruimte en een
directiekantoor. Oppervlakte circa 160 m² BVO.
Terrein : gemeenschappelijk terrein met parkeerplaatsen en is afsluitbaar middels een
schuifpoort.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis" in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- het gemeenschappelijke terrein met parkeerplaatsen is afsluitbaar middels een schuifpoort.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2020;
- Deels gemetselde gevels en deels bekleed met stalen gevelbeplating;
- Uitgebreide elektra installatie;
- Verwarming en koeling middels airconditioningsunits.
- De kantoren zijn uitgerust met glazen scheidingswanden;
- 2 pantry’s (1 op de begane grond en 1 op de verdieping);
- Led verlichting;
- Inbraakalarm;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Turn-key oplevering.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijwel nieuwstaat en gebouwd volgens hedendaagse bouwnormen
- Duurzaam karakter en zonder gasaansluiting;
- De indeling en aankleding zorgt voor een ruimtelijk effect;
- Zeer luxe afwerking en vrijwel intrekking gereed;
- Hoekligging en het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar;
- Er is een actieve VVE;

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Levering in overleg;
- Vraagprijs € 485.000,- (excl. BTW) K.K.;
- Opleverstaat “as-is, where is";

Kadastraal : Gemeente Hoorn, sectie I, nummers 13465 A-21.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.