Josink Esweg 44 7545PN Enschede

Op bedrijventerrein Josink Es wordt dit moderne en duurzame bedrijfspand met kantoorruimte te huur aangeboden. Het bedrijfsobject is in 2009 zeer energiezuinig gebouwd door gebruik te maken van een warmtepomp, vloerverwarming en topkoeling. Het object staat op een ruime kavel van 4.241 m² waardoor er ruime parkeermogelijkheden en laad- en losmogelijkheden zijn.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 1.990 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 1.315 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 130 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 360 m²
Entresol: ca. 60 m²
Overkapping: ca. 125 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 10903 en 10908
Grootte: 4.214 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Josink Es te Enschede. Josink Es is gelegen aan de westzijde van de stad. Het bedrijventerrein onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid en kent veel nieuwe panden. De Josink Es is bij uitstek geschikt voor de vestiging van middelgrote bedrijven, die waarde hechten aan een bedrijfspand met uitstraling en identiteit. In de directe omgeving zijn onder andere Croonwolter & Dros, Maxon Motor, Drukkerij Roelofs en BTG gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 4 elektrische overheaddeuren;
- vrije hoogte van ca. 6,7 meter;
- vlakke betonvloer voorzien van gietvloer;
- vloerverwarming;
- LED-verlichting;
- zware krachtstroomaansluiting (gecontracteerd vermogen 212 kW);
- lichtstraten;
- persluchtleidingen.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- vloerverwarming;
- topkoeling;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kantine begane grond v.v. pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- pantry 1e verdieping;
- elektrische bedienbare screens aan de buitenzijde.

Algemeen:
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- warmtepomp;
- expeditie sluis voor chauffeurs.

Buitenterrein:
- volledig bestraat;
- 2 inritten;
- omheind en v.v. hekwerk en poort;
- buitenverlichting;
- fietsenstaling;
- diverse laadpalen (2 dubbele en 1 enkele).

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar via de Westerval en de A35. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein v.v. diverse laadpalen.

Bestemmingsplan
Stadsveld-Pathmos 2009. Bestemming Bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.