Broekermeerstraat 136 2131AT Hoofddorp

Het betreft een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met ruim omheind buitenterrein met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 3.618 m². Het buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen heeft een oppervlakte van ca. 2.570 m² is voorzien van een hekwerk.
De kantoorruimte van ca. 359 m² is verdeeld over twee verdiepingen.
De bedrijfsruimte bestaat uit drie segmenten en is voorzien van 10 overheaddeuren.

Ligging/bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Hoofddorp-Noord dat zich kenmerkt door een diversiteit aan voornamelijk lokale en regionaal opererende bedrijven en ondernemers die hier zijn gehuisvest. Op het centraal gelegen bedrijventerrein voert de bedrijvenfunctie de hoofdtoon, maar tevens zijn er diverse sportvoorzieningen, horeca en verschillende vormen van detailhandel gevestigd. Het terrein wordt begrensd door de weg om de Noord (N201), de Hoofdweg westzijde en de J.C. Beetslaan.

Vloeroppervlak
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 3.618 m², als volgt verdeeld:
bedrijfsruimte: ca. 2.665 m²;
kantoorruimte: ca. 359 m²;
entresol ca. 98 m²;
mezzanine ca. 497 m²;
alsmede een omheind buitenterrein van ca. 2.570 m².

Parkeren
Op het bij het pand behorende buitenterrein zijn zeer ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het gebouw is onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- kamerindeling op de begane grond en 1e verdieping;
- systeemplafonds met ledverlichting;
- keuken en aparte kantineruimte;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- diverse sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- verwarming;
- 10 overheaddeuren, waarvan 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde;
- de vrije hoogte is ca. 7.30 m., behoudens een deel van unit 2, dat heeft een vrije
hoogte van ca. 4.50 m.;
- deels betonvloer, deels asfaltvloer;
- ledverlichting.

Het energielabel wordt momenteel opgesteld.

De wijze van verwarmen en eventueel koelen (kantoor) zal in overleg met huurder worden bepaald. Er zijn diverse mogelijkheden en de keuze is onder meer afhankelijk van de wensen van huurder.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan "Hoofddorp Noord" met bestemming Gemengd - 1: bedrijven behorende tot de bedrijfscategorie 1, 2 of 3,1.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 270.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het
bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten
Een eventueel pakket aan leveringen en diensten zal in overleg met huurder worden vastgesteld.
Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.