Theresiastraat 55 2593AA Den Haag

Algemeen
De winkelruimte is gelegen aan de Theresiastraat op een uitstekende zicht locatie.
De locatie bevindt zich vlakbij de rechtbank, het Ministerie van Landbouw en het Beatrixkwartier tegenover en naast diverse winkel- en horeca gelegenheden zoals Primera, Albert Heijn, Luciano, De Bierelier, Baardman en binnenkort de Pizzabakkers.

Beschikbaarheid
Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van ca. 199 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as is-where is" en wordt verhuurd als casco.

Frontbreedte
ca.12 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t., huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten bij de diverse nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd 1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca tot en met horecacategorie 1.

Voor het gehele bestemmingsplan zie:

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Het object is goed toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen langs de weg tegen betaling worden geparkeerd. Het laden en lossen van goederen geschiedt via de voorzijde van de winkelunit.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn er diverse bushaltes aanwezig.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed of Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0930
Website: sqm.nl

Local Joe
Telefoonnummer +31 (0)85 3 03 3485
Website: localjoe.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.