Aquamarijnstraat 55 7554NN Hengelo

Aan de Aquamarijnstraat op bedrijventerrein Twentekanaal komt deze bedrijfsruimte met kantoren beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte is gebouwd in 2004, beschikt over ruime gezamenlijke parkeergelegenheid en is uitermate geschikt voor opslag- en/of productiedoeleinden. Het pand is met de auto uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35, een bushalte is op loopafstand waardoor het pand met het openbaar vervoer ook zeer goed te bereiken is.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.529 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Bedrijfsruimte circa 2.064 m²
Kantoorruimte begane grond circa 140 m²
Kantoorruimte verdieping circa 140 m²
Kantoorruimte hal 2 circa 75 m²
Entresol circa 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummers: 2596 en 2597 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Direct gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A35 en het openbaar vervoer. In de omgeving zijn onder meer Eissink plafond- en wandsystemen, Graveertechniek Nederland, Makro Hengelo en OSC recreatie groothandel gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Koelen middels airconditioning
- Sanitaire voorzieningen
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Kantine met pantry

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrische overheaddeuren
- Deels voorzien van LED-verlichting
- Verwarming middels verwarmingspanelen
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom
- Persluchtleidingen
- Zware stroomaansluiting 126 KW

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de snelweg A35 en de goede ontsluitingsmogelijkheden van het terrein zelf is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station.

Parkeren
Ruime gezamenlijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming: Bedrijventerrein – Industrie, bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van de bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Beschikbaar per direct/