Oldenzaalsestraat 194 7514DV Enschede

ALGEMEEN
Vergund kamerverhuurobject met karakteristieke uitstraling, gelegen op loopafstand van het centrum Enschede, beschikbaar voor de verkoop.

Het object is gelegen aan de Oldenzaalsestraat, één van de toegangswegen van- en naar het stadscentrum van Enschede, met een directe aansluiting op de Lasondersingel. Vanaf de Lasondersingel zijn o.a. de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion alsmede ArtEZ Conservatorium per fiets uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Enschede is op loopafstand gelegen. De ligging van het object is uitermate goed voor kamergewijze verhuur aan studenten.

Recentelijk (2024) is het object gestript en gerenoveerd. Het woonhuis is gestript en opnieuw opgebouwd waarbij o.a. de gangen, badkamer, keuken en (studenten-)kamers volledig zijn gerenoveerd. Er heeft ook een verduurzamingsslag plaatsgevonden waarbij o.a. een warmtepomp is toegepast. Tevens is (deels) het leidingwerk alsmede de technische installatie vernieuwd.

Na renovatie is het object volledig verhuurd. Thans bedraagt de actuele bruto huuropbrengst € 31.680,- per jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Oldenzaalsestraat vanuit waar een directe verbinding is met de Enschedese binnenstad. Per auto is het object derhalve uitstekend bereikbaar. Per fiets of het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Per fiets is de Enschedese binnenstad alsmede de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion en ArtEz bereikbaar binnen enkele fietsminuten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 125,3 m² en is als volgt onderverdeeld:

Woonruimte: ca. 120 m²
Berging: ca. 5,3 m²

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Laares 2014“ heeft het onderhavige de bestemming “Wonen“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 31.680,- per jaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Oldenzaalsestraat 194, 7514 DV Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 14988, perceelsoppervlakte 142 m².

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Notariskantoor Hölscher
Grotestraat 7
7461 KE Rijssen

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.