Brouwersweg 14 7351TK Hoenderloo

Schitterend gelegen in een bosrijk gebied, bieden wij deze vrijstaande bedrijfswoning aan op een perceel van 2.735 m² met de bestemming bedrijfswoning voor maatschappelijke doeleinden. Het pand is goed onderhouden, ruim opgezet en beschikt over een aangebouwde berging en een veranda.

Door de huidige bestemming biedt het pand een perfecte vestigingslocatie voor verschillende zorginstellingen zoals begeleid wonen, dagbesteding, artsenpraktijken, klinieken, dagverblijven en consultatiebureaus. Tevens kent het object een bedrijfswoningbestemming, waardoor wonen en werken ideaal gecombineerd kunnen worden.

Metrages

Gebruiksoppervlakte: 184 m2

Perceel oppervlakte: 2.735 m2

Indeling bedrijfswoning

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de royale woonkamer, halfopen keuken met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan, waterontharder, vaatwasser, koel- en vrieskast. Tevens bevinden zich op de begane grond 3 ruime slaapkamers, nette lichte badkamer met douchehoek en wastafel, toilet.

Verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers met allebei een dakkapel en een ruimte overloop.

Ligging en bereikbaarheid
Dit pand in Hoenderloo ligt gunstig nabij de provinciale weg N304, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, biedt het pand een rustige en groene setting, ideaal voor ontspanning en privacy. Het gezellige centrum van Hoenderloo bevindt zich op slechts 5 autominuten afstand. Hier kunt u genieten van diverse sfeervolle restaurants en andere voorzieningen. Deze combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid maakt dit pand een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als werken.

Parkeren
Op het volledige omheinde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is te betreden via een grote elektrische poort.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een “maatschappelijke" bestemming met de functieaanduidingen bedrijfswoning en zorginstelling.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Apart toilet.
- Badkamer incl. douche, wastafel, aansluiting wasmachine
- Bergruimte.
- Camerabeveiliging
- Douche
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen
- Houten vloeren.
- Inbouwverlichting
- Keuken incl. fornuis, afzuig, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan.
- Twee carports.
- Veiligheidsbeslag.
- Volledig geïsoleerd.
- Waterontharder

Huurcondities

Huurprijs: € 45.000,- per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Niet van toepassing

In overleg met de eigenaar is perceel ook te koop. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brouwersweg 14 in Hoenderloo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.