Brouwersweg 14 7351TK Hoenderloo

Schitterend gelegen in een bosrijk gebied, bieden wij deze vrijstaande bedrijfswoning aan op een perceel van 2.735 m² met de bestemming bedrijfswoning voor maatschappelijke doeleinden. Het pand is goed onderhouden, ruim opgezet en beschikt over een aangebouwde berging en een veranda.

Door de huidige bestemming biedt het pand een perfecte vestigingslocatie voor verschillende zorginstellingen zoals dagbesteding, artsenpraktijken, klinieken, dagverblijven en consultatiebureaus.

Metrages

Gebruiksoppervlakte: 184 m2
Perceel oppervlakte: 2.735 m2

Indeling bedrijfswoning

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de royale woonkamer, halfopen keuken met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan, waterontharder, vaatwasser, koel- en vrieskast. Tevens bevinden zich op de begane grond 3 ruime slaapkamers, nette lichte badkamer met douchehoek en wastafel, toilet.

Verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers met allebei een dakkapel en een ruimte overloop.

Verbouwingsmogelijkheden

Gezien de huidige indeling van het gebouw is het vrij eenvoudig om op de begane grond 2 extra slaapkamers te realiseren. De verkopers hebben hiervoor al een impressie gemaakt die is bijgevoegd bij de fotoreportage.

De mogelijkheid is eveneens aanwezig om op de eerste verdieping extra slaapkamers en badkamers te creëren. Echter dient hiervoor wel ingrijpender verbouwd te worden. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Ligging en bereikbaarheid

Dit pand in Hoenderloo ligt gunstig nabij de provinciale weg N304, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, biedt het pand een rustige en groene setting, ideaal voor ontspanning en privacy. Het gezellige centrum van Hoenderloo bevindt zich op slechts 5 autominuten afstand. Hier kunt u genieten van diverse sfeervolle restaurants en andere voorzieningen. Deze combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid maakt dit pand een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als werken. Het pand ligt op 8 minuten rijden vanaf de snelweg A1.

Parkeren

Op het volledige omheinde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is te betreden via een grote elektrische poort.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een “maatschappelijke" bestemming met de functieaanduiding zorginstelling.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Apart toilet.
- Badkamer incl. douche, wastafel, aansluiting wasmachine
- Bergruimte.
- Camerabeveiliging
- Douche
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen
- Houten vloeren.
- Inbouwverlichting
- Keuken incl. fornuis, afzuig, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan.
- Twee carports.
- Veiligheidsbeslag.
- Volledig geïsoleerd.
- Waterontharder

Koopcondities;

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

BTW: Niet van toepassing

Huurcondities;

Vraagprijs: € 2.950,- per maand.

Huurperiode: 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 6 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brouwersweg 14 in Hoenderloo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.