Gildenveld 87 3892DE Zeewolde

Wij mogen nu een heel speciaal object op de markt gaan zetten. Als jij op zoek bent naar een object met erg veel ruimte, flexibiliteit en multifunctionaliteit dan ben je hier aan het juiste adres. Op het Gildenveld 85-87 in Zeewolde staat een vrijstaand woon-bedrijfspand. Dit pand heeft opvallend veel te bieden en is gelegen op een prachtige hoekkavel omgeven door veel groen. Door zijn ruime oppervlak aan kantoorruimte in combinatie met een prachtige woning biedt dit object veel mogelijkheden. Je kunt hier dus kantoor aan huis houden, of je zou ook het gehele pand als woning kunnen gebruiken* maar je kunt bijvoorbeeld ook de kantoorruimten opsplitsen in appartementen*.
De woning op nummer 85 heeft een woonoppervlak van 130 m² met een garage van 23 m². De kantoorruimten op nummer 87 hebben een oppervlak van 228 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen op een ruim perceel van totaal 1.443 m².

Indeling
Dit woon-bedrijfspand valt echt op. Hier ervaar je zoveel ruimte en rust met het bos en het strand op loopafstand; tegelijkertijd ben je toch ook heel dichtbij het centrum van Zeewolde. In een oase van groen heb je hier de mogelijkheid om je eigen ding te doen en om optimaal te profiteren van de opties die dit pand je te bieden hebben. Als je het erf oprijdt, kun je de auto kwijt op eigen terrein en heb je direct toegang tot de woning, de garage en het kantoor.

Woning:
Dit hele pand is momenteel als kantoor in gebruik. Maar het woongedeelte heeft nog alle faciliteiten die je nodig hebt voor een woning. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een laminaatvloer en een gestuukt plafond. De houtkachel maakt het extra knus en zorgt voor heerlijke warmte. De schuifpui zorgt voor mooie zichtlijnen naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de hal, entree met het toilet en een doorgang naar de keuken. De leefkeuken beschikt over bijzonder veel bergruimte, een keramische kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de hal is ook doorgang naar het kantoorgedeelte.

Kantoor:
De 1e indruk is het belangrijkste! Als je dit kantoor binnenkomt, zie je een grote vide met een hoog plafond waardoor, via de lichtstraat, een zee aan licht naar binnen straalt. Indrukwekkend! De trap biedt toegang tot de 1e etage en rechtsom kom je in een markant kantoor. Deze kantoorruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is opgedeeld in 4 verschillende ruimten: 3 kantoren en een magazijn. 1 kantoor beschikt over een airco en 1 kantoor beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Woning:
Op deze etage zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een riant dakterras. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een toilet. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over de tuin.

Kantoren:
Op de 1e etage is een grote kantoorruimte van ruim 70 m² voorzien van 2 airco’s, veel lichtinval, een laminaatvloer en een systeemplafond. Een 2e kantoor is tevens voorzien van een airco, een toilet en een badkamer met een douchecabine en een wastafel.

Tuin
Een van de meest opvallende pluspunten van dit pand is de prachtige locatie. Het object staat op een ruime hoekkavel en is omgeven door veel groen. Dit is een heerlijke plek om met het gezin te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid. Achterin de tuin staat een dubbele garage van 23 m².

Bijzonderheden
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Woning: ca. 130 m²
- Kantoor: ca. 228 m²
- Totale oppervlakte: ca. 358 m²
- Dakterras: ca. 18 m²
- Garage: ca. 23 m²
- Inhoud: ca. 1.080 m³
- Perceeloppervlakte is 1.443 m²
- Parkeerplaatsen: 8 (eventueel uit te breiden)
- Energielabel klasse: B
- Er zijn 2 Cv-ketels, 1 voor de woning en 1 voor het kantoorgedeelte. De Cv-ketels zijn van het merk Vaillant met het bouwjaar 2007.
- Het gehele object is nu verhuurd aan 1 huurder. De huurder heeft het huurcontract beëindigd en het pand zal in overleg (ca. na de zomer) beschikbaar zijn.
- Het kantoorgedeelte beschikt over een tussenmeter voor de elektra.
* Een opsplitsing van het pand of bestemmingswijziging van bedrijfswoning naar ‘wonen’ moet worden aangevraagd bij de gemeente Zeewolde.

Gevraagde koopsom € 848.000,- k.k.