Bellstraat 2 C 3133KE Vlaardingen

Op bedrijventerrein “De Vergulde Hand" in Vlaardingen is per direct beschikbaar voor de verhuur een representatieve bedrijfs-/magazijnruimte met kantoorruimte op de verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is 60 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Handmatige overheaddeur (hoogte ca. 3,5 m);
• Loopdeur;
• Betonnen vloer;
• Toilet;
• Wasbak;
• Cv-ketel;
• Glasvezelaansluiting;
• Brandbeveiliging;
• Elektra tot 3 x 25 A.;
• Gas aansluiting G4;
• Waterleiding;

KANTOORRUIMTE
Middels een houten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, welke hoogwaardig is ingericht. De verdieping is ca. 60 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Airco unit;
• Verlaagd plafond met LED verlichting;
• Te openen ramen;
• Rookmelders;
• Brandblussers;
• Afgewerkte gipswanden;

BOUWJAAR
Het object is in 1968 gebouwd en opgeleverd. In 2008 is het object gerenoveerd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.350 ,00 per maand excl. BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van één maand huur inclusief BTW en inclusief servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.