Faberstraat 24 7531BG Enschede

Op een mooie locatie tegenover het Florapark bieden wij dit object met vele mogelijkheden aan voor de verkoop. Door de uitgebreide vigerende bestemming, gunstige locatie en de veelvuldigheid van dit object kan het interessant zijn als belegging, als je werken en wonen wil combineren of voor een particulier.

Indeling en oppervlakte
Het object betreft een voormalig woonhuis met garage, waarvan momenteel de begane grond in gebruik is als winkelruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, op de 2e verdieping treft men een zolder. De totale oppervlakte bedraagt circa 142 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Winkelruimte, begane grond ca. 70 m²
Woonruimte, eerste verdieping ca. 46 m²
Woonruimte, tweede verdieping ca. 26 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: M
Nummer: 1908
Grootte: 202 m²

Locatie
Dit object is gelegen in de wijk Ribbelt-Stokhorst, nabij de Laaressingel en kijkt uit over het Florapark.

Voorzieningen
Het object zal bij verkoop vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, conform het "as-is/ where-is" principe, inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Keuken/pantry;
- Toilet;
- Plavuizen vloer in de winkelruimte.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, gelegen op een centrale locatie in Enschede. Hemelsbreed op circa 1,5 km vanaf het centrum van Enschede, gelegen nabij de Laaressingel en er is een bushalte op ca. 100 meter afstand. Hierdoor is het object zowel met eigen vervoer en het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bestemmingsplan
Ribbelt Stokhorst 2011 met als bestemming 'wonen' al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis, alsmede de functieaanduiding 'detailhandel'.

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.