Gildenweg 27 1695GD Blokker

TE KOOP : REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX !

Fraai bedrijfsgebouw van 1.120 m² BVO gelegen op een perceel van circa 1.860 m².
De 2-laagse kantoorruimte is onder architectuur gebouwd en heeft i.c.m. de verzorgde voortuin een hoogwaardige uitstraling. Achter het kantoorgedeelte zijn 2 geschakelde bedrijfshallen gelegen. Het kantoor is ruimtelijke ingericht en i.c.m. het hoge afwerkingsniveau en klimaatsysteem zorgt dit voor fijne werkplekken voor uw personeel. Het ruime perceel (circa 1.860 m²) geeft ruimte om te parkeren en te manoeuvreren voor het laden en lossen in de bedrijfshallen. Het complex is degelijk gebouwd, is luxe afgewerkt, compleet uitgerust en voorzien van een glasvezelkabel.

INDELING :
Kantoor :
Begane grond : entree, centrale hal met balie en wachtruimte, dubbele toiletgroep en een trap naar de verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de kantine en alle kantoorvertrekken op de begane grond te bereiken. Technische ruimte / patchkast, brandkast, 3 kantoorvertrekken en een kantineruimte met een doorgang naar de achtergelegen bedrijfshal. Oppervlakte circa 270 m² BVO.
Verdieping : Kantoor : overloop met loopbrug naar alle kantoorvertrekken. Directiekantoor met spreekkamer en 2 kantoorvertrekken. Oppervlakte circa 185 m² BVO.
Bedrijfshallen :
Berdrijfshal 1 met entree, toiletruimte en doorgang naar de kantoorruimte. Bedrijfsruimte met wasbak, krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur (4,45 x 4 m¹) en een entresolvloer met CV opstelling. Middels een schuifdeur is bedrijfshal 2 te bereiken. Oppervlakte circa 265 m² BVO op de begane grond en een entresolvloer van circa 135 m² BVO.
Bedrijfshal 2 met krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur (4,45 x 4 m¹). Oppervlakte circa 265 m² BVO.
Terrein :
Het terrein is verhard en ingericht met parkeerplaatsen aan de voorzijde. Een groot deel van het terrein en de bedrijfshallen zijn omheind met een hekwerk en afsluitbaar middels een stalen schuifpoort.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het bedrijventerrein “Gildenweg" in Blokker (gemeente Hoorn);
- Het bedrijventerrein “Gildenweg" wordt aankomende zomer gerevitaliseerd;
- Ligging in de gemeente Hoorn, een gemeente met ruim 73.000 inwoners;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals diverse bouw- en bouw gerelateerde bedrijven, pluimvee verwerkingsbedrijf, autogaragebedrijven, transportbedrijven en verpakkingsbedrijven;
- Op circa 12 autominuten van de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- ruim (eigen)terrein met veel parkeerruimte.

BOUW EN OPLEVERING :
- Het object is in fasen gebouwd (1996, 1999 en 2001) en recent gerevitaliseerd;
- De vrije hoogte van de bedrijfshallen bedraagt deels 4,8 m¹ en deels circa 5,8 m¹;
- De gevels van het kantoorgedeelte zijn uitgevoerd in metselwerk en de bedrijfshal in (recent vernieuwde) stalen gevelbeplating;
- De kantoren zijn verwarmd middels luchtverwarming, vloerverwarming en radiatoren een gestuurd. De bedrijfshallen zijn verwarmd middels warmwater heaters. Er zijn 2 CV ketels (1 voor de kantoren en 1 voor de bedrijfshallen;
- Buitenkozijnen met draaiende delen zijn uitgevoerd in hardhout en in 2024 geschilderd;
- Onderheide betonfundering met betonvloer (niet onderheid);
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,45 x 4 m¹.
- Inbraakalarmsysteem;
- Airconditioningsinstallaties in de kantoorruimte (deels);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Databekabeling in de kantoren en er is een glasvezelkabel;
- Kantine met keukenblok v.v. een vaatwasser;
- Led verlichting in de kantoren en de bedrijfshallen;
- Ruim voldoende elektrapunten in de kantoren en krachtstroom in de bedrijfshallen;
- Verhard terrein (deels Stelconplaten en deels klinkerbestrating) en afsluitbaar middels stalen schuifpoort;
- Elektrisch bedienbare zonwering voor de kantoorvertrekken op de verdieping;
- Bedrijfshal 3 met achtergelegen terrein wordt afgesplitst en dient rekening gehouden te worden met :
o Eventuele afwijkingen van het perceeloppervlakte.
o De elektra aansluiting naar bedrijfshal 3 (behoort niet tot het verkochte) wordt afgekoppeld.
o Eventuele aanpassingen van het object voor de afsplitsing zoals brandwerende voorzieningen voor de kadastrale splitsing (uitgevoerd door de verkoper).
o Het afgesplitste deel, zijnde bedrijfshal 3 met zonnepanelen en terrein behoort niet tot het object

BIJZONDERHEDEN:
- Solide gebouwd en een hoogwaardige uitstraling;
- Uitgebreide klimaatbeheersingssysteem;
- Luxe afwerking en fraaie loopbrug op de verdieping;
- Royaal verhard terrein met parkeergelegenheid en veel stallingsruimte;
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg;
- Ruim perceel van circa 1.860 m2;
- Eventueel uit te breiden met extra bedrijfsruimte en terrein;
- Het object wordt afgesplitst van bedrijfshal 3 met terrein, dit deel behoort derhalve niet tot het aangeboden object.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie K, nummers 4004 gedeeltelijk en 5384 gedeeltelijk, tezamen groot circa 1.860 m². Dit is een voorlopige splitsing en de werkelijke splitsing kan afwijken.

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Beschikbaar medio 2e kwartaal 2025, in overleg en afhankelijk van nieuwbouw;
- Vraagprijs € 995.000,- excl. BTW (vrij van BTW is bespreekbaar) K.K.;
- Opleverstaat “as-is, where is" met omschreven afsplitsing en behoudens roerende zaken;
- Mogelijkheden voor levering vrij van BTW;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.


Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.