Glinkastraat 13-17 4614VJ Bergen op Zoom

Namens onze opdrachtgever bieden wij een winkelpand zowel te koop als te huur aan, gelegen op een hoeklocatie in een kleinschalig winkelcomplex.
Het betreft een pand met een totaal vloeroppervlak van ca. 236 m². Het is centraal gelegen op een zichtlocatie in de woonwijk Meilust op korte afstand van diverse uitvalswegen. Het pand is. vroeger gebruikt als bankfiliaal en is voorzien van een toegangssluis.

Het pand is gebouwd in 1974 en is voorzien van diverse moderne voorzieningen. Het beschikt over energielabel E, geldig tot 17-10-2032. Het pand bevindt zich volledig op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.

- Winkel / Kantoorruimte: ca.192 m² VVO
- Toiletruimte / facilitaireruimte / techniekruimte totaal: ca. 26 m²VVO.
- Verkeersruimte: ca. 18 m² VVO
- Totaal VVO: ca 236 m²
- Servicekosten ca. €290,- per maand.

Indeling:
Entree, v.v. siergrindvloer en toegangssluis.
Winkel-/kantoorruimte, v.v. siergrindvloer, systeem plafond, 2 archiefkasten en 3 airco-units.
Dichte keuken, v.v. siergrindvloer en kunststof keukenblokje met RVS aanrechtblad.
Spreekkamer I, v.v. tapijtvloer.
Kantoorruimte I, v.v. siergrindvloer, meterkast (12 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars).
Portaal met tweede entree, v.v. siergindvloer.
Kantoorruimte II, v.v. laminaatvloer.
Gang, v.v. vinylvloer.
Toiletgroep, v.v. toilet, urinoir en wastafel.
Berging/Magazijnruimte, v.v. vinylvloer, C.V.-ketel (Remeha, bj: 2011), bergvliering, 2 vaste kasten en betegeld toilet.
Containerruimte.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd met de volgende aspecten:
- deels siergrindvloer/ tapijt, en laminaatvloer;
- lichtarmaturen;
- raambekleding
- C.V.-installatie;
- Airco- installaties;
- elektrische installatie;

Bestemming:
Detailhandel

Energielabel:
E - geldig tot 17-10-2032

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het pand.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar. Geen BTW van toepassing.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg.

Koopsom: €249.000,- K.K.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.